Предложение новостроек с отделкой в Москве достигла рекордно высокого уровня

Опубликованно 26.11.2019 20:20

Предложение квартир с отделкой в новостройках Москвы достигла рекордного уровня в истории рынка. В год, их доля на первичном рынке увеличилась на 9,8 п. п а в первом полугодии-это уже важная часть всего предложения — 41,4%. В 12 из 26 зданий, выпущенные на рынок в первом полугодии, предлагает квартиры с отделкой. Об этом говорится в исследовании (издание) риелторской компании «Атриум».

Число таких объектов в столице значительно выросло с 28,8% в год. По оценке агентов по недвижимости, продажи в домах, построенных на солнечной 21 тысячи квартир с полной или частичной отделкой (годом ранее — 16,3 тыс. лотов). Спрос на квартиры и апартаменты с отделкой, также продолжает расти во всех секторах, говорится в исследовании.

На рынке разработчиков, как правило, предлагают покупателям частичная отделка (white box) или "под ключ". По итогам первого полугодия на рынке новостроек было представлено на 6,8 тыс. лотов, с отделкой white-box, доля этих квартир составляет 13,5%, другими словами, 21,4%, свидетельствует исследование. Наиболее заметные изменения, по данным «доверить свою», были записаны в бизнес-классе: рост более чем в шесть раз-с 1,6% до 9,9%. в сегменте элитных квартир с 14,8% до 22,5%.

Согласно обзору, по итогам первого полугодия, с отделкой "под ключ" предлагает 14,1 тысяч квартир, что составляет 27,9% от общего числа лотов в новостройках. За год доля этих квартир в продаже увеличился на 7,1 п. п., а их количество — до 13,1%. Больше всего возросла доля премии из квартиры: сегодня они составляют 64,6% от всех сегментов (год назад — 23,7%). Это самый высокий уровень проникновения произведение с полной отделкой среди всех сегментов, объясняют аналитики. Также большая доля жилья с отделкой представлена в комфорт-классе — 40,2% против 29,6% годом ранее, говорится в исследовании.

Отделка от застройщика значительно дешевле, чем, говорят риелторы. В среднем, в Москве, для девелопера отделка white box-это 10 тысяч рублей за 1 кв. м, г — 20 тыс..

Цены на жилье, с отделкой white box и под ключ, 1-е полугодие 2019 (тыс. чел.)

Сегмент Средняя стоимость кв. м, с отделкой white box Средняя стоимость кв. м с отделкой "под ключ" Квартира, Новая Москва 123, 7 126,8 Апартаменты "комфорт" 163,3 186,8 Квартиры, комфорт 151 167,7 Квартира, бизнес 287,4 272,6 Квартира, бизнес 242,3 235,6 Апартаменты "премиум" 432,6 445,4 Квартиры, премии 329,5 528,4 Квартиры, элитных 641,2 799,8

Таблица: «Атриум»

Что отделка белая коробка и под ключ

При отделке white box, как правило, предлагают покупателям жилья интерьере с помощью перегородок, цементная стяжка полов, стены и потолки подготовлены под покраску или палау обои. В квартире или квартиры монтируется электропроводка, сантехника и отопление. Финиша, закончить покупатель делает на свой вкус.

В квартирах с отделкой под ключ, покупателю часто предлагают выбрать из нескольких моделей. В базовой версии, есть напольные и настенные покрытия, двери, выключатели и розетки, сантехника и оборудование, отопление. Иногда клиент дополнительно предлагают установить кухонную мебель со встроенной техникой, и ставит меня в квартире.

Как выглядят квартиры с отделкой в новых зданиях в Москве

В новых зданиях в Москве, можно встретить несколько видов отделки: потерял все (white box) и под ключ. В первом случае, квартира, по данным est-a-Tet, в среднем дороже на 5% (около 8 тыс. рублей за 1 кв. м), во втором-до 20% (от 10 тысяч до 30 тысяч рублей за 1 кв. м). Разница в цене одинаковых квартир с отделкой и в одном комплексе составляет около 10% (Фото: Julien Космос/ТАСС )

Категория: Недвижимость