Минстрой предложил строить дома на эксроу-счетов

Министерство планирует распространить механизм проектного финансирования для комплексного индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в котором участвуют разработчики, пишет "Российская газета". Использование эскроу-счетов в этом сегменте будет обеспечивать контроль за качеством и своевременной сдачей объектов, рассчитывают чиновники.

Для стимулирования банков в кредитовании таких проектов (и, следовательно, доказать их ликвидности), Министерству строительства разработать стандарты качества для индивидуального жилищного строительства. Например, земельные участки, предназначенные для строительства, должны быть обеспечены необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствии со стандартом комплексного развития территорий.

Кроме того, стандарты содержат добровольные стандарты типовых проектов индивидуальных жилых домов повторного применения, которые могут выступать в качестве залога, а также добровольных стандартов процедур выдачи и обслуживания кредита, говорится в публикации. Применение этих стандартов позволит снизить затраты на кредиторов для оценки дома и земли для целей залога, указывает "Российская газета".

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через счета эскроу. Деньги дольщиков напрямую, разработчик никогда не получит его, они будут размещены на специальных счетах в аккредитованных банках, и здание будет пройти механизма банковского проектного финансирования.

Категория: Недвижимость