Брокер заметил нехарактерный для июля спрос на квартиры в Москве

В июле спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы отмечается нетипично высокой для лета. Он превзошел спрос на предыдущий месяц на рекордное в современной истории рынка 32%. Такие данные приводятся в пресс-релизе (включая редакцию) недвижимости компании «Инком-недвижимость».

Одной из причин роста активности покупателей в так называемый мертвый сезон для рынка недвижимости — снижение ставки по ипотечным кредитам, считают аналитики. Количество сделок с участием ипотечных кредитов в июле, по статистике компании, выросли на 26,1% по сравнению с прошлым месяцем.

Привел нетипичный рост спроса на рынке вторичного жилья столицы сокращению срока выставки был впервые в 2014 году (с 63 дней до 55 дней), говорится в пресс-релизе. Аналитики говорят, что продавцы они поспешили активность покупателей и были готовы на скидку. В июле доля таких сделок была на самом высоком уровне с начала года — 79%, а средний размер скидки составил 5,6%.

В августе спрос, а также может оставаться на высоком уровне. По предварительным оценкам, первые две недели месяца спрос на вторичке в столице находятся на уровне показателей аналогичного периода предыдущего года. Однако в начале бизнес-сезона (с сентября) быстрый рост рынка не предвидится, прогнозируют аналитики компании «Инком-недвижимость».

Рост числа сделок на вторичном рынке ранее зафиксировал столичное управление Росреестра. В июле зарегистрировано 12,5 тыс. сделок купли-продажи (мены), что на 14% выше, чем в июне. В «Яндекс.Недвижимость» отметили также рост цен на вторичные квартиры — на 14%, до 190 тыс. рублей. в год. После длительного падение стоимости «квадрата» начал расти с весны 2018 года. По мнению аналитиков, на это повлиял ряд факторов, среди которых удорожание строительства и переход рынка на финансирование проекта. В результате часть покупателей перейдет на вторичный рынок, подогревая спрос, считают аналитики компании «яндекс.Недвижимого имущества».

Категория: Недвижимость