В «Москва-Сити» пустой минимум 10 лет, объем офисов

В бизнес-центре «Москва-Сити» пустой 7,7% офисов — это минимальное значение с 2009 года, подсчитали в компании Colliers International. Только за последние четыре года доля вакансий здесь сократилось в шесть раз (с 44% до 7,7%).

Большинство (78%) резидентов «Москва-Сити» — российские компании. Более трети (35%) всех арендаторов и владельцев представляют банки и финансовые компании. 22% резидентов — в целом и НКО 20% компании, специализирующиеся на добыче и распределении природных ресурсов. Доля государственных компаний в общем объеме площадей, занимаемых в «Москва-Сити» три года c увеличился на 9% до 21% говорят, что Colliers International.

«Инфраструктура, хорошая транспортная доступность, а также штаб-квартиры ряда международных и национальных системообразующих компаний сделали в «Москва-Сити» очень привлекательны для бизнес-районе, который долгое время был основным арендатором в бизнес-центрах бизнес-центр. Но, начиная с 2018 года, мы наблюдаем тенденцию переезда министерств «Москва-Сити» — на сегодняшний день здесь уже расположились три министерства и ряд департаментов правительства москвы», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.

Высокий спрос на офисы в «Москва-Сити» и естественно привело к увеличению средней арендной платы: сегодня они составляют около 33,9 тыс. чел./кв. м в год, против 26,2 тыс. чел./м / год, в 2015-м До конца года аналитики прогнозируют дальнейший рост ставок примерно на 5%.

В продаже сейчас около 16,6 тысяч квадратных метров качественных офисных площадей, все они сосредоточены в трех башнях «Империя», «Город северной столицы (блок), «российская Федерация» («Восток»). Более 70% предложений офисных помещений на вторичном рынке. Способ спросили, продажа этих объектов достигает 440 тыс. чел./кв. м, указывают консультанты.

Только на территории «Москва-Сити» сдан в эксплуатацию 13 комплексов, имеющих в своем составе отделения. В активной стадии строительства сейчас находятся три небоскреба — Нева Tower (52,1 тыс. квадратных метров офисных площадей), One Tower (52 тыс. кв. м) и Grand Tower (112,2 тысячи квадратных метров).

Категория: Недвижимость