Центральный банк отметил низкий спрос населения на жилье

Центральный банк России (цб рф) заявил о низком спросе на жилье среди россиян. Несмотря на высокую потребность в улучшении условий жизни, от покупки недвижимости населением мешают низкий уровень доступности ипотеки, снижение доходов населения и сложной демографической ситуации. Об этом говорится в заявлении центрального банка РОССИЙСКОЙ федерации.

Несмотря на рост нового жилья, ситуация в этой сфере остается сложной, - отмечает регулятор. За последние десять лет соотношение между стоимостью жилья и доходами граждан не изменилось. В прошлом году стоимость 1 кв. м жилья в среднем по стране составляет 125% от среднего ежемесячного дохода.

Ограничивает спрос и демографическая ситуация. По прогнозам Росстата, в 2020-2025 годах численность населения будет сокращаться на 0,4%. Уменьшается и количество несовершеннолетних детей. Часто в улучшении жилищных условий нуждаются семьи с детьми.

Доля собственных средств граждан в структуре финансирования сделок по покупке жилья остается высокой — в 2018 году составила 44% против в среднем в мире на 5%, говорится в аналитической записке центрального банка РОССИЙСКОЙ федерации. Тем не менее, эта цифра еще снижается активность ипотечного кредитования. По данным центрального банка, несмотря на рекордно низком уровне ставки по кредитам в 2018 году, ипотека охватывает небольшую часть населения. Осуществлять ежемесячный платеж в среднем стране 35% семей с покупки нового жилья с площадью 18 квадратных метров на человека. Когда вы покупаете квартиру большой площади (30 кв. м на человека) цифра падает до 27%.

Доступность ипотечных кредитов для семей варьируется в зависимости от количества детей. В присутствии ребенка, чтобы взять кредит на жилье могут себе позволить 30% семей с тремя детьми — всего 5% (из расчета по 18 кв. м на человека), указанием центрального банка РОССИЙСКОЙ федерации.

В июле, агенты по недвижимости заметили нетипично высокий для лета спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы. Он превысил предыдущий вопрос месяца, чтобы записи в истории современного рынка 32%. Одной из причин роста активности покупателей стало снижение ипотечных ставок.

Категория: Недвижимость