Цены элитного жилья в Москве резко снизились с начала года

Пока в первой половине 2019 года средний бюджет предложения загородного элитного жилья (стоимостью более 30 миллионов рублей) Москва резко упали на вторичном и первичном рынках. Об этом говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Средний бюджет элитных домов, сделанных разработчиками, снизился за первые шесть месяцев этого года на 10%, таунхаусов — 5%, до 139,1 млн евро и 38,5 млн рублей, соответственно. Цены на вторичное жилье снизились на 8% (до 248,9 млн us$), таунхаусы потеряли в цене 11% (до 74,5 млн евро) за тот же период, говорится в отчете компании.

Аналитики Knight Frank связывают существенное снижение стоимости дорогостоящих семьи с вымыванием самых дорогих лотов на первичном рынке и влияние доллара на вторичном рынке.

«На вторичном рынке в большей степени представлены в иностранной валюте (56% от общего объема предложения вторичного), поэтому динамика курса валют здесь особенно сильный эффект. На первичном рынке из-за небольшого объема предложения внимательности более крупных или дорогих лотов сильное влияние на средние значения, как изменение цен на небольшой пул партий в ряде деревень», - пояснил директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Олега Михаил.

В первой половине 2019 года самый высокий средний бюджет предложения на жилье на вторичном рынке, зарегистрированный компанией на шоссе Рублево- — 320,4 млн евро За первое полугодие упала на 10%. На первичном рынке наиболее высокий средний бюджет предложения отмечен в Минском направлении — 291,9 млн рублей (-8% за полугодие), говорится в исследовании.

Сегодня общее предложение, связанное с недвижимостью в Подмосковье, по данным компании, составил 2,8 тыс. лотов. Большинство предложений (74% от общего объема предложения) пришел в сегменте вторичного — более 2050 серии. На первичном рынке предоставляет весь 706 партий (26%). Сводка предложение снизилось на 9%, до 546,7 млрд рублей, говорится в отчете.

Рубль впервые за три года против Новой Строки в средняя стоимость недвижимости на первичном рынке: 143 млн евро против 148 млн рублей (разница в 4%). Об этом заявили в компании Knight Frank, в прошлом году.

Категория: Недвижимость