Москве предсказали рост трехкратный ввод коммерческой недвижимости

В 2019 году в Москве в эксплуатацию 450 тысяч квадратных метров. м офисной площади 3,6 раза больше, чем в прошлом году. Такой прогноз содержится в обзоре рынка коммерческой недвижимости (есть в редакции) компании Colliers International. Спрос на офисы в столице по-прежнему превышает предложение, отмечают аналитики: если два года назад доля свободного 11,9% обман площади в московских бизнес-центров, сегодня — 7,9%.

Объем Московского офиса, которые предлагаются для продажи или аренды, с начала года снизилась на 10% до 292 тысяч квадратных метров. М. в этом случае, как уточнили в Colliers International, 67% офисных площадей расположены за пределами третьего транспортного кольца и не подходит крупным компаниям.

На рынок не принесет новых функций разработчики в спешке: с января по март в эксплуатацию только 27,5 тыс. кв. м была введена. м офисов, что на 26% меньше, чем за тот же период 2017 года. При этом, как отмечают аналитики, все бизнес-центры планируется завершить в конце 2018 года, но сроки неоднократно переносились.

В ближайшие месяцы в Москве несколько крупных бизнес-центров будут сданы в эксплуатацию:

Из-за рекордно низкая вносимая в прошлые годы и отсутствие крупных административных единиц, особенно в Центральном деловом районе, компании пытаются написать, отведенная под аренду еще на этапе строительства объекта. Так, в этом году самой крупной сделкой на рынке аренды был подписан, был в бизнес-центре око (фаза II), его ввод в эксплуатацию до конца года планируется. И компания ПИК арендовал все здание бизнес-центра «рассвет», реконструкция которого в начале текущего года. Причем спрос на крупные офисные блоки площадью 10 тысяч квадратных метров. М.

По итогам 2018 года в столице Введено рекордное время самая низкая на протяжении почти 20 лет число новых офисов — 133,3 тыс. квадратных метров. М.

Категория: Недвижимость