Здания «Росатома» в Третьяковской галерее Preston в элитное жилье

Комплекс зданий в Большом Холмс в переулке возле Третьяковской галереи, которые сейчас принадлежат дочерней компании «Росатом» — государственный научно-исследовательский и проектный институт юридически промышленности («Говорил»), выставлен на торги за 3,6 млрд рублей. аукцион состоится 25 ноября. Объект уже несколько крупных застройщиков, которые строят элитное жилье, пишет газета «Ведомости».

Среди претендентов на покупку участка — компании ПИК, Sminex, Хаттон Development и «Monarch», - говорится в публикации. Интерес к строительной площадке также показал большой разработчик Capital Partners, однако, отказалась от участия в аукционе из-за ограниченного срока действия градостроительного плана земельного участка (GPS), который истекает в конце 2019 года. Переоформление документов потребуется от нового владельца больших финансовых и временных затрат, что увеличит стоимость проекта.

Речь идет о земельном участке площадью 1,6 га, на котором находится здание 14 «Разговаривал» с общей площадью 30 тысяч квадратных метров. На этой почве власти Москвы еще в 2012 году разрешено строительство жилого комплекса площадью 30 тысяч квадратных метров, напоминает издание. Тогда компания-инвестор «Различаться трат», с которым «Говорил» был инвестиционный договор. В 2017 году контракт был расторгнут из-за долгов застройщика, весной этого года здание выставили на продажу.

Интервью «Ведомостям» начальная консультанты считают завышенной цене объекта, по ее оценке, оптимальная стоимость строительного комплекса «Разговаривал» — 2,5–3 млрд рублей. при этом собеседник издания заметить — высокий потенциал сайта. Благодаря престижном месте стоимость квадратного метра в премиум-сегменте здесь будет достигать как минимум 850 тысяч рублей.

Категория: Недвижимость