В Москве зафиксирован рекорд по количеству сделок с новостройками

В июне 2019 года в Москве было зарегистрировано 11 677 договоров долевого участия (дду) на покупку новых зданий. Это на 54% больше, чем в мае (7,5 млн), и в два раза выше июня прошлого года (5,6 млн), говорится в ежемесячном отчете столичного управления росреестра.

Подобное количество сделок с новым жильем в Росреестре назвали рекордным за все годы. Предыдущий пик на количество регистраций НЕКОТОРОЕ время фиксируется в Москве в ноябре 2018 года, когда за месяц было сделано около 9 тысяч сделок с новостройками.

С начала 2019 года количество регистраций в столице вырос на ежемесячной основе. В январе 2019 зарегистрировано 5,3 тыс. DDU, в феврале и марте — 7,2 тыс., в апреле — 7,4 тыс., в мае — 7,5 тыс. Во втором квартале этого года зарегистрировано 26,7 тыс. DDU — на 35% больше, чем в первом квартале (с 19,8 миллиона).

Высокий уровень спроса в июне для новых зданий в Москве в Росреестре пояснили, реформа финансирования долевого строительства. «Этот скачок вызван, в том числе и желание разработчиков, чтобы завершить свои проекты, прежде чем перейти на депозитный счет. В месяц около 50% всех PO было подано от юридических лиц», - приводятся в отчете слова руководителя управления росреестра по Москве Игорь Модена. Таким образом, разработчики попытались войти в список зданий, что позволило построить по старым правилам, т. е. без обязательства счета и без проектного финансирования банков. В этот список попадают новые здания, строительная готовность которых превышает 30%, и в которой реализовано 10% ОП.

Рост сделок с новостройками в Москве в июне прошло на фоне отсутствия роста на количество регистраций ипотечных сделок (6,7 тыс., +1% в мае) и сделок на вторичном рынке (11 тыс., +0,1% в мае).

Также Росреестр зафиксировал рост сделок с недвижимостью нежилых помещений в Москве: в июне зарегистрировано 2,7 тыс. договоров купли-продажи объектов нежилого фонда — на 52% больше, чем в мае (1,8 млн). Эта цифра в Росреестре называется самый высокий за последние десять лет.

Категория: Недвижимость