Вообще цены на недвижимость реально удвоить каждое десятилетие? Вот факты

Опубликованно 04.07.2019 06:00

Несмотря на то, что недвижимость в этом году в большинстве городов, MoneysaverHQ анализ 40 лет реального Института недвижимости Австралии данные показали, что большинство столиц штатов действительно удваивается каждое десятилетие.

Но это не проходит гладко, часто отмечаются многие годы небольшой рост, а затем короткие периоды бума.

Так как ряд данных Рея началась в 1980 году, цифры были впечатляющими:

• Сидней медианной цены дома два раза в четыре раза, по сравнению с 64,800 $до 1,06 млн. долларов — 1536 процента прироста.

• Цены в Мельбурне также два раза в четыре раза, по сравнению с $40,800 до $796,500.

• Brisbane также два раза в четыре раза, с $34,500 до 530,000$.

• Аделаида не совсем туда, удвоение как минимум в три раза с $36,300 до $475,000, и это была подобная история для Перт — от $41,500 до 500 000$.

• Канберра выступал лучший из всех столиц, удвоение почти в пять раз-с $39,700 до $665,000.

• Малые города Хобарт и Дарвин не Рея записи, построенном в 1980 году, но уже как минимум два раза с конца 1980-х годов удвоилось. Медианная цена дома Хобарта возросла с $88,000 до $502,800 с 1991 года, и Дарвин составляет от 87,500 $до $493,800 с 1987 года.

Президент Ина Адриан Келли сказала, что недвижимость всегда была в долгосрочной перспективе.

“Там не слишком много людей, которые сделали деньги покупать и быстро продавать недвижимость”, - сказал он.

Собственность является формой принудительного сбережения для инвесторов, г-н Келли сказал. “Тогда у тебя есть актив — или более чем одна — продать вниз, когда вы на пенсию.”

Г-н Келли сказал, что не было беспрецедентное количество неопределенности вокруг цен на недвижимость, вызванных банковской королевская комиссия, бюджет, федеральные выборы и надвигающиеся налоговые изменения.

Неопределенность цен на жилье не должны вызывать сильно волноваться, потому что история доказывает обратное.

Токарь недвижимого имущества генеральный директор Лахлан Тернер сказал, что собственность следует рассматривать как долгосрочные инвестиции для того, чтобы окупить затраты на покупку и продажа, в том числе госпошлина.

“Получать в занимает около 5 процентов, когда вы включаете все расходы”, - сказал он. “Вы должны расти на 5 процентов только, чтобы стать безубыточным.

“Рост, естественно, требует времени, это не происходит сразу. Это медленный ожог”.

Генеральный директор "Метрополь" собственность стратеги Михаил Yardney нынешнюю Национальную спад собственность 17 месяцев уже был вторым по продолжительности в истории, уступая лишь 2010-12.

“Это значит, вероятно, это будет самый длинный и глубокий спад собственность в современной истории”, - сказал он.

Мистер Yardney сказал, что пытается время инвестиции в недвижимость в нижней части рынка была ошибочной стратегии, и сделали минимальной разницы в долгосрочную работу.

“Представьте, что вам удалось спасти 50 000$, покупая инвестиционную собственность 700,000 $временем на рынке или наметом сделку. Быстрая перемотка вперед 20 лет и, если ваше имущество находится в высоких темпов роста инвестиционного пригороде, это, вероятно, будет стоить больше 2 миллионов долларов”, - сказал он.

“Это экономия $50,000 вы можете, или не может, сегодня будет незначительным в схеме вещей.

anthony.keane@news.com.au

@keanemoney

Первоначально опубликовано как цены на недвижимость реально удвоить каждое десятилетие?

Категория: Недвижимость