Эксперты говорят, первую схему дольщиков, приведет к повышению процентных, больше долга
Опубликованно 17.05.2019 14:50
Премьер-министр Скотт Моррисон объявил политику в воскресенье, что позволит 10,000 право покупателей на покупку дома, оплатив всего 5% депозита, с государством кредита из оставшихся 15 процентов с 1 января.
Была бы крышка, размещенные на цену дома, и только одиночки, зарабатывающие до $125,000 в год или пар на $200,000 бы в бега.
Сказал мистер Моррисон инициатива позволила бы тех, что включены в схему, чтобы не платить как минимум $10000 в ипотечное страхование, как правило, взимается, если заемщик имеет депозит под 20 процентов.
Анализ Canstar говорит тот, кто купил, 400,000 долларов на дома 5 процентов депозита будет платить еще $300 в ежемесячные выплаты по сравнению с кем-то, кто заплатил 20 процентов депозита.
Это означает, что заемщик, который применяется первая схема покупателей Правительственный дом будет платить больше, чем 47,000 $в интерес в течение всего срока кредита.
Canstar исполнительной группы финансовых услуг Стив Mickenbecker говорит, что схемы позволит покупателям экономить на кредит гораздо быстрее.
“Но плохо то, что они в конечном итоге с кредита в размере $380,000 не $320,00”, - сказал он Новости.ком.АУ.
“Потому что правительство, гарантирующее это, кредитор не собирается терять деньги, но вы могли бы найти себя на негативной территории в течение шести месяцев после покупки дома.”
Он сказал, что политика станет стимулом для молодых охотников собственность, если рынок был на подъеме, и цены были все дальше вне досягаемости, но его слабость означает покупатели не нужно спешить.
“Если они продолжат падение в течение шести месяцев, то вы уже стерли свой 5-процентный депозит и ты в минусе справедливости”, - сказал г-н Mickenbecker.
“Итак, вы только что потеряли 5 процентов, что ты спасен”.
Премьер-министр Скотт Моррисон был объявлять его политику накануне выборов в субботу.
Бывший губернатор Резервного Банка Берни Фрейзер сказал, что он поддерживает политику, но признал, впервые покупателей жилой недвижимости будет втянута в высокий долг.
“Правительство ведет переговоры о цене на дом, они не говорят о том, как эти люди будут обременены годами и годами”, - сказал Сидней морнинг геральд.
Сотрудник Институт граттана Брендан Коутс рассказал новости.ком.АУ, что политики были нечестными в объявлять миф о том, что есть менее затратные способы исправить доступности жилья.
“В конце дня он оказался нулевой прирост суммы — первые покупатели-неудачники, когда цены растут”, - сказал он.
“Если мы хотим действительно помочь впервые покупателей жилой недвижимости, цены должны упасть, и некоторым будет больно от этого.
“Это выбор, который мы должны сделать как общество — хотим ли мы молодых австралийцев, чтобы иметь возможность жить в австралийской мечты”.
Сказал мистер Коутс единственным реальным решением является увеличение предложения — идеи, как правило, сорваны домовладельцы беспокоятся о влиянии на свое богатство, крутого планирования и разработки политики и люди, которые жаловались на новых разработках строится в местах их проживания.
“Есть способы, чтобы сделать жилье более доступным, но это предполагает ценам ниже, чем они могли бы быть, которые повлияют на сегодня домовладельцы и будет решать спорные вопросы, такие как плотность в наших городах, что означает, принимая на Nimbys”, - сказал он.
“Пока мы не столкнуться с этим вызовом, мы не продвигаемся вперед”.
Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au
Как купить свой первый дом1:21
После всех трудов на спасение депозита, у вас все еще есть длинный путь, чтобы пойти прежде, чем иметь ваш первый дом. Вот что вам нужно сделать, чтобы наконец купить его.29 июня 2018год назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/образ жизни - синдицированные/
Категория: Недвижимость
