Средняя ставка по ипотечным кредитам в российских банках снизилась до 9,55%

Средняя ставка по кредитам за десять месяцев 2018 года ипотечных кредитов в российских банках составил 9,55% (1,39 п. п. ниже, чем за тот же период прошлого года). В том числе кредиты, новое строительство — 9,3% (-1,33 p. p.) и для покупки готового жилья на вторичном рынке — 9,65% (-1,45 ppt).

Такие данные содержатся в докладе о рынке ипотечного кредитования в России за ноябрь, составленном ДОМ.РФ и ФРГ (официальный отчет цб рф публикует в ниже). Регуляторы до тех пор, пока не заметили значительного увеличения ставок рост ключевой ставки, которое произошло в октябре-декабре 2018 года.

Напомним, с начала сентября 2018 года (когда цб РФ повысил ключевую ставку) основные ипотечные кредиторы начали повышать процентные ставки по своим программам в среднем на 0,5–1,5 pp тем не Менее, это существенно не повлияло средняя процентная ставка в октябре (проценты по ипотечным кредитам достигли уровня 9,4%, это 0,54 п. п. ниже, чем в октябре 2017). Как правило, повышение ставок происходит одобрено кредитов, ранее одобренные кредиты выдаются по старым тарифам.

Принимая во внимание тот факт, что для того, чтобы закрыть сделку, заемщик обязан от одного до шести месяцев, и одобрение действует три месяца, предоставление кредитов-высокие процентные ставки будет осуществляться с декабря 2018 года (статистики за этот период будут опубликованы Банком России 6 февраля 2019 года). Увеличение будет отражено в статистике в начале 2019 года, отмечается в документе.

Ипотечный портфель банковского сектора достигла 6,36 млрд рублей., в течение последних 12 месяцев, увеличившись на 25%. Для оценки ДОМА.РФ и ФРГ, с использованием ипотечного кредита в России составляет 56% сделок в новостройках и на 47% сделок на вторичном рынке.

14 декабря Банк России второй раз в текущем году повысил ключевую ставку — 0,25 процентного пункта, до 7,75% годовых. Повышение ключевой процентной соразмерно отражается на ставки по ипотечным кредитам, таким образом, эксперты прогнозируют незначительный рост ипотечных кредитов в 2019 году.

Категория: Недвижимость