Новогодние предсказания Давида и Либби Коха на австралийские инвесторы
Опубликованно 02.04.2019 03:30
Мы также прийти чистым, как наши прогнозы с этого времени в прошлом году на самом деле получилось в реальности. Суровым, но справедливым, мы полагаем. Если вы собираетесь поставить себя на линии, там должна быть какая-то ответственность.
Старый экономист приятель всегда говорит: “Если вы собираетесь прогнозировать, делать это часто, поэтому вы можете постоянно менять свой ум... или прогноз так далеко в будущее, что, когда вы там, люди забыли то, что вы сказали”.
Разделы, выделенные курсивом, что мы прогнозировали на этот раз в прошлом году на 2018 год. Это справедливо сказать, единственные люди, которые, казалось, были сделаны в прошлом году денег было правительство со своей рекой налоговых золото и туго расходов.
Экономика
• Экономический рост около 3 процентов
• Уровень безработицы ниже 5,5 процента
• Австралийский доллар остается выше US70 центов
• Если произошло повышение процентных ставок было бы в самом конце года
Наши прогнозы для австралийской экономики были довольно правильные, как мы вошли в наш рекордный 28-й год подряд положительный экономический рост. Наши экономические показатели были отмечены престижной лондонский экономист финансового журнала с 15-титульный лист истории под названием “австралийский футбол... что остальной мир может узнать из Австралии”.
В целом, 2018 стал еще одним успешным годом, что привело к федерального бюджета в профицит гораздо раньше, чем ожидалось. Но 2019 выглядит гораздо более неопределенным.
Уровень безработицы в 2018 году остается ниже 5,5 процента.
Раскаленный экономика США находится под давлением из четырех повышений процентных ставок, потенциальный торговую войну с Китаем и неустойчивые политические решения со стороны администрации Трампа. Некоторые аналитики рынка факторинга на возможность рецессии в США в ближайшие 18 месяцев.
Волновой эффект замедления экономики США и торговой войне будет иметь существенное значение для глобального роста, и Австралия не будет застрахован.
Но мы в хорошей форме, чтобы бороться с любыми проблемам мировой экономики, а также замедление на рынке недвижимости. Федеральный бюджет в хорошей форме, занятости и сильный торговый баланс твердым.
Мы ожидаем, что никакие изменения в официальных процентных ставок на 2019 год. Если есть изменения, то скорее всего, будет снижение ставок, если экономика становится плохо от этих глобальных влияний.
Экономический рост около 3% (чуть меньше, чем другие прогнозы рынка) по-прежнему выглядит достижимой, который бы помог австралийский доллар ниже US70 копеек.
Акции
• Ят все о Трампе
• США сокращение налогов должно лежать в основе корпоративной прибыли, счастливых потребителей и увеличение доли ценам
• Другой твердый год для австралийского sharemarkets
Какой ужасный год для sharemarkets по всему миру... худшие с начала глобального финансового кризиса. И, да, действительно, много причина была о Трампе.
Волатильность нервировали многих из нас. Мы были встревожены большим sharemarket падает в феврале, были освобождены, когда рынки отскочили сильно в середине года, а затем была разрушена падает последние три месяца.
Президент Дональд Трамп был обвинен как одна из причин sharemarket падает.
По основным показателям за год, в Америке более широкую базу индекса S&P 500 был на 6,2 процента ниже, лондонских футов-100 снизился на 12,5 процента, а немецкий DAX закрылся на 18,3 процента ниже.
Локально индекс ASX-200 был 6,9 процента в отношении австралийского доллара, но в долларовом выражении (это как международные инвесторы думают о нас), индекс потерял изрядную 15.93 процентов за год.
В то время как запасы здравоохранения был хороший год, наши крупные банки взял избиения от усиления регулирования и последствия банковского Королевской комиссии.
В этом году будет еще один трудный для австралийского sharemarket. Любой общий выигрыш будет небольшой, и есть хорошие шансы на дальнейшее падение.
Банковские и запасов ресурсов составлять половину стоимости ASX200. Продолжающиеся местные кредитные сожмите и туго глобальных финансовых условий повлияет на работу банка. Будем ослабления мировой экономики и торговой войны повредит цен на сырьевые товары и запасы ресурсов.
ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
• Мы ожидаем, что Сидней жилой недвижимости значений в 2018 году
• Мельбурн недвижимости рост замедлится значительно и на ежегодной основе устойчивы в течение года
• Дарвин, Перт и Аделаида будет плоским и Хобарт останется на рынке выдающийся
Эта старая поговорка, что “кирпичи и строительный раствор не войдет” был показан, чтобы быть мифом. Сказав, что он всегда был о том, где вы покупаете и на какой стадии в цикле собственность.
Рынок недвижимости во многих городах столица пострадала в последние месяцы.
На национальном уровне, цены на недвижимость упали на 4,8 процента за год - самые слабые условия на рынке с 2008 года.
Четыре из восьми столиц зафиксирован спад жилья за год. Сидней упал на 8,9%, в Мельбурне на 7 процентов, Перт и Дарвин 4,7 процента 1,5 процента. Остальные города столицы зафиксировано ослабление темпов роста.
Хобарт был "звездой", но даже он был значительно замедляется в конце года.
Это же в 2019 году как сочетание жестких условий кредитования, задний конец строительного бума и замедление иммиграции будет продолжать оказывать влияние ценности.
Возглавляемый Сиднеем и Мельбурном, есть очень реальная возможность, что во всех крупных городах столицы могут записать снижается в 2019 году... или в лучшем случае, Хобарте, Аделаиде и Канберре будет плоским.
Первоначально опубликовано как Новый год Предсказания Давида и Либби Коха
Категория: Недвижимость
