Докладчик назвали новых станций метро с наибольшим ростом цен на жилье

Опубликованно 30.03.2019 21:30

Наибольший прирост цены предложения вторичных квартир, было зарегистрировано около новой станции метро "ЦСКА". За год, стоимость 1 кв. м в этой локации выросла на 50%. Об этом говорится в исследовании быка и компании "Инком-Недвижимость". Аналитики выяснили, как год изменилась стоимость предложения "квадрата" вторичного жилья, расположен в 10-15 минутах ходьбы от 17 новых станций Московского метро.

Это так же важно роста аналитики компании объясняют тем, что жилищный фонд у станции "ЦСКА" не сложилось. Объем предложения на вторичном рынке небольшой, и недавно начал развиваться качества квартир с первичного рынка, где средние цены значительно выше, поясняется в исследовании.

В пяти станций метро с наибольшим ростом цены предложения также "проспект" (+13,2%), "розового цвета" (+13%), "авг" (+11,6%) и "Встречалась" (+11,3%).

В отличие от станции "ЦСКА" бюджеты реальных сделок в этих местах, по оценке "в коме", выросли в среднем на 8%. Эту разницу цен, эксперты компании объясняют завышенными ожиданиями продавцов, связанные с открытием новых станций. Наибольший рост цен наблюдается в тех местах, где раньше было сильнее не хватало, транспортной доступности, отмечают аналитики.

5 новых станций метро с наибольшим ростом цены предложения вторичных квартир

Станции метро Округ и район Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабря 2017 года Стоимость 1 кв. м, тыс. руб., декабря 2018 года Разница "ЦСКА" САО, Час 170,9 256,4 +50% "Проспект" S. a., Раменки 205 232 +13,2% "Проспект" S. a., Раменки 205 232 +13,2% "Розового цвета" НАО, поселение Затылке 127,7 144,3 +13% "Авг" S. a., Очаково-Мама/ Тропарево-он склонил 167,6 187 +11,6% "Встречалась" САО, Бескудниковский 129,7 144,4 +11,3%

Таблица: "Инком-Недвижимость"

"Стоимость предложения в непосредственной близости от новых станций метро не коррелирует с бюджетами сделок. Многое зависит от точного местоположения жилья — если он расположен непосредственно у станции метро, - это ее реальная цена может увеличиться до 15-20%. Однако, когда до квартиры приходится время на то, чтобы добраться пешком, цена продажи повышается не так сильно", - говорит руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Than.

В 2019 году в Москве планируется открыть 14 станций метро. Это восемь станций, в ты его линия, на участке Зоопарк в ветке "Зарплата" и "Видит", и две станции, Большое кольцо метро "Лефортово" и "Авиамоторная". Рост цен в этих местах, также связано с развитием транспортной инфраструктуры, прогнозируют эксперты.

Какие станции метро откроют в Москве в 2019 году

Длину ты его (взяла свой) линии составит более 15 км, в этой ветке в 2019 году откроется восемь станций (см. ниже).

Станция "Нижегородская" будет сходство с на Большой кольцевой линии метро (BL). Похоже на состояние повлияет на дизайн интерьеров — железнодорожный поделили на смысл и цвет, что должно улучшить навигацию для транзитных пассажиров. В дизайне "нижний Новгород", отражает образ "lego" дизайн-концепция для детей, подчеркивают простые формы и линии, а также оттенками цвета

Категория: Недвижимость