1 марта заканчивается упрощенная процедура строительство коттеджей. Что нужно иметь время

Опубликованно 10.03.2019 06:10

До 28 февраля 2019 года, владельцы шале и сад земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), которые возводят или реконструируют жилой дом, могут иметь время, чтобы отправить компетентные органы уведомление по упрощенной процедуре. С 1 марта для ижс, необходимо получить разрешение на строительство, и после его завершения и разрешения на ввод в эксплуатацию.

Так вот, как иметь время, чтобы объявить на строительство или ввод объекта в упрощенном порядке, какие документы необходимо подготовить и какие новые требования развития стран и секторов.

«Национальный институт амнистии» не просто потеряли свою ценность»

Майкл African, руководитель проекта «Ничто долина»:

— С 1 марта, вы легко можете забыть о так называемых «разочарован амнистии», что мы регулярно и я, что это стало привычкой. Он предусматривает упрощенный порядок регистрации прав на отдельные объекты недвижимости — заявление в простой письменной форме, без разрешения на строительство дома или разрешение на ввод в эксплуатацию. Последний раз «национальный институт амнистии было продление до 1 марта 2020 года, однако, вступил в силу 4 августа 2018 года Федеральный закон № 340-ФЗ настолько изменился порядок регистрации недвижимости и прав на нее, что она просто утратила свое значение.

Что изменится

Согласно новому закону, с 1 марта заканчивается упрощенный подобного не видел порядка строительства и ввода в эксплуатацию для индивидуального жилищного строительства и жилые дома в пригородах, в садах и в населенных пунктах. Первый день весны уже требуется получение разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. Все требования и нововведения касаются только жилых домов. Для тех, кто хочет построить баню, беседки или сарая, по-прежнему не требуется разрешения и уведомления. После 1-го марта, для их владельцев, ничего не изменится.

Зачем нам нужны новые правила

Как и ожидалось, уведомления должны защитить части семестра и легализации строительства, в том числе для их учета и сбора налогов. Оценке " Миэль-загородная недвижимость», сегодня в Москве и московской области официально учтено около 60 до 70% домов, в зависимости от региона, эта доля значительно меньше, в лучшем случае 40%.

«Люди умеют считать очень хорошо»

Владимир Стыдно, управляющий партнер " Миэль-загородная недвижимость»:

С точки зрения удобства изменения в законодательстве — это маленький шаг для потребителя, государства. Однако, конечной целью является платить все объекты недвижимости на эту тему и получения налогов. Люди умеют считать очень хорошо, особенно в текущих экономических условиях — и не всегда в интересах сохранения структуры превысить потери от уплаты налогов. Оптом, вся история с изменения-это способ для государства основы бухгалтерского учета всех зданий, на основе гражданского самосознания. Но если этот процесс будет завершен, это только от 20 до 30 лет.

Что нужно успеть до 1 марта

До 1 марта 2019 года, продолжает действовать упрощенная процедура инвентаризации, учета и государственной регистрации прав на садовый дом, в зал, зданий, домов, созданные (отделка, строительство) на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, загородного хозяйства. Если объявить о строительстве до этого срока, вы не должны получить разрешение на строительство, которое будет необходимо на момент регистрации дома в собственность при отсутствии уведомления администрации, - поясняет управляющий директор «Атриум Premium» Илья Дождевого.

Если собственник земельного участка заканчивается строительство сада, дома, жилого дома на земельных участках для ведения садоводства, дачного экономики, это занимает время, в срок до 1 марта 2019 года, подготовка технического плана и представить с заявлением для государственной регистрации кадастра и государственной регистрации прав в Росреестр, - поясняет адвокат «ГОЛЫЙ " Molex» Андрей Еремин. По его словам, предоставление уведомлений, предусмотренных на строительство или реконструкцию этих объектов и уведомление о завершении строительства или реконструкции таких объектов не требуется.

Какие документы необходимы

До 1 марта 2019 года, вы можете иметь время, чтобы подготовить технический план на жилой дом или жилой дом без предварительного уведомления и планирование строительства и уведомления о завершении строительства, заявил юрисконсульт департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Гульнара Сабурова.

Уведомление не намного сложнее заявление: она показывает, что площадь здания, высота дома, количество этажей, схема расположения здания на участке, полный African. По его словам, если план соответствует требованиям градостроительных, вы должны согласовать без проблем.

Проектная документация представляет собой документацию, определяющую архитектурные, функционально и технологий, проектирования и инженерно-технические решения для строительства или реконструкции. Срок подготовки технического плана, с учетом необходимости выезда специалиста на место для привязки домов и садовых участков в среднем пять-семь дней, - говорит Еремин.

«Но даже если у вас нет времени, не паникуйте и не суетитесь. Помните, что именно на базе данных единого государственного реестра недвижимости ФНС генерирует налога на имущество. Это инвентаризации учета недвижимости необходимо государству больше, чем вы. Таким образом, никаких значительных препятствий на пути, с 1 марта 2019 года не появится», — говорит руководитель проекта «Ничто " долина» Майкл African.

Сколько стоит проектная документация

Проект дома средней площадью 140 квадратных метров, по данным «Инком-Недвижимости», может стоить от 30 тыс. до 50 тыс. руб., если проект модели от 10 до 15 тыс.. Отступления от типового проекта практически подготовки нового, соответственно, и стоимость значительно возрастет, предупреждает Сабурова.

Дождевого отмечает, что непосредственно само строительство должны рабочей документации (подробные чертежи и инженерных сетей — разработка проекта "под ключ" стоит уже около 90-100 тыс.. Однако, как отмечалось выше, для соблюдения формальностей уведомления о начале строительства, вы должны заплатить около 15-20 тыс.. Сумма может быть меньше, если дом занимает площадь менее 100 «квадратов».

Что будет, если не соблюдать требования

Если вы проигнорировали и старый порядок, и новое, обратите внимание на то, что в будущем, ваш дом может быть признан половине, которая грозит снос по решению суда, предупреждает African. «В этой связи риски, купить дачные дома в старых советских фирм кратное увеличение. Если документы, зарегистрирован дом, и по факту стоит другой, последствия могут быть очень неприятными», — говорит эксперт.

То, что вы должны знать. Полезные статьи о загородных домов и дач

Как построить жилой или садовый дом в соответствии с новыми правилами

Дом вместо дачи: что изменит новый закон о садовых товариществах

Новые правила для дачников: как построить, чтобы не снесли

Сколько стоят загородные дома и коттеджи в подмосковье этой осенью

Россияне смогут регистрироваться на дачах с 1 января 2019 года

Закрытие сезона: топ-5 советов при подготовке дачи к зиме

Большинство домов отдыха в Московской области начали покупать как основное жилье

Что грозит владельцам семестре после принятия закона о сносе

Категория: Недвижимость