10 фактов о ипотечные кредиты в России

Опубликованно 21.01.2019 09:40

Ипотека сегодня — основной способ решения жилищного вопроса для россиян. В частности, в последние годы, когда в стране принять меры для улучшения доступности кредитов, но скорость постепенно снижалась.

Мы собрали десять важных вещей, о россии для ипотечных кредитов, которые помогут вам оценить, кому и в какие условия сегодня предлагают ипотечные кредиты, что сейчас происходит на этом рынке, и каковы ожидаемые рекорды.

14 лет, на рынке ипотеки в России

Первый ипотечный кредит в России был выдан в 2004 году (в 1990-е годы, банки выдавали потребительские кредиты под залог недвижимости, срок кредита не превышает одного года). С тех пор, годовой объем ипотечных кредитов увеличился на 54 млрд рублей, более 2 миллиардов рублей. в 2017-м Объем выданных ипотечных кредитов выросло в 35 раз. Ипотека стала основным инструментом решения жилищного вопроса — в 2018 году, более 56% всех квартир в новостройках и около 45% на рынке вторичного жилья покупается с помощью кредитов.

Более 7 миллионов семей купили жилье с помощью ипотечных кредитов с 2004 года

Ипотечные кредиты нишу на рынке, этот продукт для состоятельных граждан с темпами 30% в иностранной валюте превратился в массовый продукт с более низким, чем на 10% в рублях. Сегодня ипотечные кредиты более популярным способом улучшения условий жизни граждан.

6% ВВП - это портфель ипотечных кредитов банковской системы

На глобальном уровне, является крайне низким: в странах восточной Европы составляет около 15%, в соединенных ШТАТАХ, Канаде и Западной Европе — от 40 до 80%. Этот доклад говорит о большой потенциал развития рынка ипотеки в России.

2 млн рублей — средний размер ипотечного кредита в 2018 году

По итогам 2017 года она составила 1,7 млн рублей он сказал, что с помощью ипотечного кредита, граждане покупают квартиры лучшего качества и/или большой площади. Ежемесячный платеж, средний ипотечный кредит составляет около 20 тыс..

1,94% — уровень просроченной задолженности 90+

Это самый низкий процент задолженности, которая говорит о качестве ипотечного портфеля. Год назад, этот показатель составлял 2,44%, а максимальная зарегистрирована в октябре 2010 года — 7,1%. Выдачи ипотечных кредитов в валюте, которая была широко распространена в 2006-2010 годы, в настоящее время практически закончена — граждане и банки хорошо усвоили уроки 2008 года и 2014 года.

30-35 лет — средний возраст ипотечного заемщика

Ипотечный заемщик сегодня-это человек с семьей и детьми, получающих высшее образование и работающим специалистом или руководителем среднего звена. В 15 лет, доля заемщиков в возрасте до 30 лет увеличилось более чем в три раза (с 15% в 2000-2005 годах до 50% и более в годы, 2014-2016).

9,42% — средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в августе 2018 года

Еще в начале 2017 года средние ставки на рынке ипотечных продуктов, составила 12% и 13%. Динамика снижение ставок привело к значительному росту ипотечного рынка на 37% в 2017 году и более 60% по данным за восемь месяцев в 2018 году. Темпы роста ипотечного портфеля (порядка 20% в годовом выражении. Правда, в сентябре 2018 года, центральный банк российской федерации поднял ключ на 0,25 п. п. Ожидается, что банки также повышают ставки по ипотечным кредитам.

Возможно повышение ставок по ипотеке: что будет ценами на жилье

1,5 млн ипотечных кредитов будет выдаваться в 2018 году

По оценкам MAISON.De российской федерации, объемы ипотечных кредитов оценивается в 2,8–3 млрд рублей. Рынок полностью восстановился после 2015 года: в 2014 году объемы ипотечных кредитов составили около 1 млн кредитов на 1,8 млрд. рублей., в 2015-м выдачи сократилось с 30 до 35%. Докризисный уровень в 1 миллион кредитов был превышен только в 2017 году, в 2018-м ожидается новый исторический рекорд.

От 10 до 12% составит доля рефинансирования в выдаче ипотечного кредита в 2018 году

Рефинансирование-это относительно новое явление для россии на рынке ипотечного кредитования. Этот продукт начал развиваться, начиная с третьего квартала 2017 года, в условиях динамика снижения ставок по ипотечным кредитам. За счет рефинансирования прибыли, это возможность получения новых, а также ипотечные заемщики — их платежную нагрузку при снижении ставки 12-13% до 9-10% снижается примерно на 20% от суммы ежемесячной ренты. Ипотечный рынок развивается в основном за счет новых ипотечных заемщиков.

8% и достигнет ставки по ипотечным кредитам в 2024

Это и является целью развития рынка ипотечного 2024 по а где указом президента России. Для его реализации приоритетного проекта «Жилье и городская среда» предусматривает комплекс мер, направленных на формирование жидкой рынка ипотечных ценных бумаг, перевод ипотечных кредитов в электронный формат. Количество выдаваемых ипотечных кредитов увеличится до более 2 миллионов долларов в год.

Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного кредитования и страхования Финансового университета при Правительстве российской федерации:

— В настоящее время ипотека рассматривается как реальный способ улучшить жилищные условия. Рынок ипотеки в России продолжит расти, и ставки по ипотечным кредитам — снижение после окончания периода волатильности на рынках. Однозначно ставки по ипотечным кредитам — результат не только денежно-кредитной политики, но следствие создания развитого рынка ипотечного кредитования, низкая стоимость, банков и широкой базы финансирования. Этот вопрос сейчас занимаюсь MAISON.De российской федерации, реализуя механизм секьюритизации ипотечных портфелей банков, с помощью закончили ипотечных ценных бумаг.

Категория: Недвижимость