Называемые города-спутники Москвы с более экономически эффективным, жилья

Новых зданий в Балашихе является наиболее в ноздрю недвижимости в подмосковье. Давая здесь квартиру в аренду, вы можете получить 6% в год выше, чем в других городах-спутниках Москвы, подсчитали аналитики сервиса онлайн-объявлений «Мир квартир». При этом срок окупаемости 17 лет. Франция — один из наиболее активных ее мечты городах Московской области, поэтому разработчики вынуждены снизить стоимость жилья в своих проектах, что увеличивает их привлекательность.

В трех городах-сателлитах с более выгодным жилья в Лобне (6% доходности, и 17 лет и погашение в Подольске (5,9% и 17 лет): они немного подальше от Москвы, потому что недвижимость ценится меньше, чем в МКАД городов, объясняют в «Мир квартир». Аналогичные показатели аналитики отмечают, в Искусстве (5,6% и 18 лет), Видимый (5,4%) и 18 лет) и Лыткарино (5,1% и 19 лет).

Самый низкий уровень доходности установлен в городах, где арендная плата на жилье рядом с москвой значений из-за близости к столице и хорошее транспортное сообщение. Так, например, в Мытищи в аренду квартиры в аренду (в среднем 24,7 тыс. чел.), вы можете рассчитывать на 5,3% в год, окупить инвестиции, не будет до 19 лет.

Рентабельность и возврат инвестиций в квартиры в городах ближнего подмосковья

Номер Город Средняя стоимость квартиры, млн. рублей В среднем аренда, тысяч рублей в месяц Выход Вернуться на 1 Котельники 6,5 24,3 4,5 22 2 Химки 6,4 26,4 4,9 20 3 В реутове 6,2 24,6 4,7 21 4 Красногорск 6,2 25,9 5 20 5 Одинцово 5,7 23,6 4,9 20 6 Мытищи 5,5 24,7 5,3 19 7 Марсель 5,5 21 4,6 22 8 Долгопрудный 5,3 20,7 4,6 22 9 Королев 5 20,7 4,8 21 10 Важно 4,6 20,9 5,4 18 11 Балашиха 4,3 21,9 6 17 12 Лыткарино 4,3 18,4 5,1 19 13 Дзержинского 4 18,3 5,5 18 14 Домодедово 3,9 18,4 5,6 18 15 В лобне 3,9 19,8 6 17 16 Подольск 3,9 19,3 5,9 17 Средняя 5,1 21,8 5,1 20

Таблица: «the world is flat»

Минимальные показатели, и в Люберцах, где в 2015 году открылась станция метро «Котельники», соединяющей эти города в столицу. Сейчас доходность, составляет 4,5% и возврат на инвестиции, от 22 лет, в Люберцах — 4,6% и 22, соответственно.

По данным «Мир квартир», наибольший спрос со стороны арендаторов в подмосковье пользуются двухкомнатные квартиры — их стоимость резко возросла за последние шесть месяцев и достиг в октябре 22,7 тысяч рублей в месяц. Рост цен на прокат дозы к показателям весны 2018 — 8%.

Категория: Недвижимость