Агенты по недвижимости говорят о падении количества квартир в продаже в Москве до 30%

За 11 месяцев в 2018 году, в Москве, количество квартир на продажу на вторичном рынке снизилась почти на 30%. Такие данные содержатся в исследовании агентства «Инком-Недвижимость». Агенты по недвижимости называют подобное количество рекордно низкой — это сокращение этого показателя в десять лет.

Если в декабре 2017 года в столице на продажу было выставлено 33 307 квартир, в ноябре 2018 году - 23 693. Таким образом, за последние 11 месяцев объем предложения квартир на рынке вторичного жилья снизилась на 28,9%.

Это максимальное число за последние десять лет ежегодное снижение объемов квартир в продаже, говорится в исследовании. Риэлторы также обратил внимание на сложности резкое снижение предложения столицы среднего за последнее десятилетие — в 2,1 раза: в ноябре 2009 года на продажу в Москве было выставлено около 50 тысяч квартир.

Причины падения

Резкая отрицательная коррекция объема предложения в 2018-м, как ожидается, следствие значительный рост спроса объясняется, в документах риэлторов. После 11 месяцев покупательская активность в годовом исчислении увеличился на 15% (максимальный прирост в течение трех лет). При этом, 74% спроса сосредоточено в сегменте массового жилья с бюджетом покупки от 15 миллионов рублей, что привело фактически к вычищению с рынка более дешевых квартир до 5 миллионов рублей, говорится в исследовании. Если в январе 2018 года, в продаже осталось около 1 тысячи дешевых и маленьких квартир, в ноябре только 158.

Низкий уровень владельцев потенциально готовы к продаже жилья, объясняет в «Income» ряду причин. Среди них, синдром разочарован продавца (когда спрос и цены продавцов превышают реальные бюджеты сделок) и ожидание укрепления рубля.

Цена

С начала 2018 года, цены на вторичное жилье в Москве растут. По данным «Мед», в январе средняя стоимость 1 кв. м составила 178,1 тыс. чел., и в ноябре, этот показатель увеличился на 8,1%, до 192,6 тыс.. Цены на вторичное жилье в этом году также выросли по всей России и в среднем на 6%.

Видео: 10 самых дорогих районов внутри КОЛЬЦЕВОЙ дороги

Категория: Недвижимость