Несмотря на падение цен, первые покупатели по-прежнему нужна одна большая вещь

Опубликованно 22.12.2018 06:30

Но получить ногой на лестнице по-прежнему крайне затруднен, поскольку банки ужесточают условия кредитования, а половина молодых потенциальных покупателей еще нужна справка из банка мамы и папы.

Анализ сайтов сравнения кредитов сайт ratecity нашли количество новичков, нуждающихся в финансовой помощи от своих родителей вырос на 16 процентов по сравнению с двух лет.

“Наше исследование показало, что в этом году, 50 процентов миллениалов обратился к мам и пап, чтобы помочь им сделать первый шаг на имущественную лестницу,” сайт ratecity руководитель исследования Салли Тиндалл рассказал новости.ком.АУ.

“Для сравнения, когда "поколение Х" впервые покупателей жилой недвижимости приобретен в 1998 году, 27 процентов, необходимых, чтобы получить помощь от своих родителей, так что это довольно скачок”.

Несмотря на значительно более высокие процентные ставки и более низкие средние ставки, менее одного процента от бэби-бумеров, которые купили себе первое место в 1978 году, сделал это при помощи мамы и папы.

Несмотря на падение цен на недвижимость в большинстве районов, впервые покупателей жилой недвижимости по-прежнему нужна помощь для взлома в рынок. Картина: Мэтт Тернер.

“В эти дни, получив деньги в подарок, чтобы помочь с депозитом является очень популярным, в то время как другие просят мам и пап пойти гарантом,” Мисс Тиндалл сказал.

Родители, кто пойдет поручителем на ипотеку выдвинул справедливости в их собственном доме, как безопасность, - пояснила она.

Но что помощь приходит со значительными рисками для банка мамы и папы.

“Пойду поручителем не следует принимать всерьез. В то время как это может помочь в приобретение жилья, получают свои заявления на линии, это означает, что родители несут ответственность за кредит, если покупатель дефолтов”, - сказала она.

“В худшем случае, родители могут быть вынуждены продать свои дома, если их ребенок попадает в беду и не может принять ипотечного кредита.”

Цены на домовладения снизились по всей стране, особенно среди молодежи и тех, кто на скромные доходы. Фото: Кери Megelus

Цены на домовладения снизились по всей стране, особенно среди молодежи и тех, кто на скромные доходы.

Последняя жилье, доход и динамики в Австралии исследование показало, количество людей, которые имеют собственные дома, упал с 72% в 2011 году до 66 процентов в 2016 году.

Падение цен за последние несколько лет наблюдается умеренный рост в первой активности покупателей жилья во многих городах, но банки более щепетильны в получение ипотечного кредита.

“Банки просят больше доказательств способности людей оплачивать свои кредиты,” Мисс Тиндалл сказал.

“Например, Королевская комиссия выявила после пример плохой практики кредитования, люди давали ипотечные кредиты, которые они не могли себе позволить.

“Я думаю, что это хорошая вещь. Важно, чтобы убедиться, что мы не навлечем на себя в долги мы не можем справиться”.

Хотя она сказала, что процентные ставки, вероятно, останутся относительно низкими в краткосрочной и среднесрочной перспективе, многие кредиторы готовятся для будущего роста.

В некоторых случаях банки являются моделирование возможности ипотеки заявителя на обслуживание кредита с процентной ставкой в семь или восемь процентов, Мисс Тиндалл сказал.

Там были скромные лифты в первом задании на приобретение жилья, но банки ужесточают условия кредитования. Картина: Дженни Эванс

Стремительный рост стоимости недвижимости за последние несколько лет, особенно в Сиднее и Мельбурне, увеличился разрыв между богатыми и бедными.

Илан Визель, старший преподаватель кафедры урбанистики в Университете Мельбурна, говорит о влиянии жилищный бум был “новости”.

С одной стороны, состоятельные домохозяйства увеличили свои богатства, в то время как увеличение расходов на жилье подорвало рост доходов для менее преуспевающих австралийцев, - сказал он.

“Увеличение предложения доступного арендного жилья имеет решающее значение для сокращения разрыва в жилье располагаемых доходов”, - сказал Визель сказал. “С низким уровнем доходов арендаторов частного жилья также нуждаются в большей безопасности проживания, в том числе ужесточение контроля за повышения арендной платы”.

Он сказал, что Национальный Доступное жилье план необходим, чтобы помочь людям сделать для начала, но и подарить надежду молодому поколению потенциальных покупателей, которые в настоящее время закрыты из рынка.

“Сосредоточить внимание на доступные схемы покупки жилья для людей с умеренным достатком могут помочь уменьшить разрыв в уровне благосостояния. Кроме того, жилье налоговые рычаги, используется также, может помочь уменьшить богатство и неравенство доходов со временем”.

Полтора тысячелетних первые покупатели недвижимости в этом году купила с помощью мамы и папы, исследования показали. Картинка: Тони Гоф

Анализ институт Граттана нашли значительное ежегодное поступление нового жилья будут держать цены на жилье ниже.

Строительство дополнительных 50 000 домов в год в течение следующего десятилетия может оставить значения от пяти до 20 процентов ниже, чем они иначе были бы, то нашли.

Ключ к повышению запаса в обнимку с высокой плотностью застройки, - отметили в институте.

Государственные органы власти должны представить небольшой перепланировки Жилищный кодексы для защиты существующих жителей в пригороде, обращаясь высота, омрачая и конфиденциальности, при повышении качества нового жилья.

Выше события от четырех до восьми этажей должно быть разрешено по умолчанию по транспортным коридорам и вокруг железнодорожных станций, институт Граттана сказал.

И каждого местного совета должна быть поставлена цель жилья, связано с планами роста города в целом. Тех, кто не выполняет целевые показатели должны находиться под наблюдением независимых групп планирования.

Категория: Недвижимость