5 советов для тех, которые Креста своего, с окраины в центр Москвы

Цены на жилье, расположенное в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы, самые высокие в столице. Минимальная средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт и бизнес классов здесь составляет 320-350 тысяч рублей, а в жилых районах — 150 тысяч рублей. за 1 кв. м. покупка квартиры в новостройке требует значительных средств, но есть несколько способов, чтобы сэкономить деньги.

Редакция «РБК-недвижимости» была пересечь пять рекомендациями по недвижимости, кто планирует, с окраины в центр столицы.

Вступление в программу реновации

Самый доступный способ, чтобы жители центра Москвы — купить квартиру в хрущевке, которые включены в программу реновации. На территории ЦАО таких домов немного, но выбрать действительно правильный вариант. Но в этом случае вы можете себе на скромное проживание небольшой площадью всего около 30 квадратных метров, несмотря на то, что цена такой недвижимости может быть очень высока: по словам ведущих бизнес-партнер «Atrium» Мария-Налево, средняя квартира в хрущевке на периферии Сессии, Басманного, Мещанского, Тверской областях обойдется не дешевле, чем за 6-7 миллионов рублей. при этом необходимо иметь в виду, что владельцы квартир, как правило, перегружен сильно, и в большинстве случаев необоснованно. Кроме того, состояние дома-это почти всегда плохо, поэтому Относительная доступность-это только видимость: хотят инвестировать еще около 500 тысяч — 1 миллион рублей на ремонт.

Купить квартиру на этапе котлована

Более простой вариант приобрести недвижимость в Москве — купить квартиру в новостройке на ранней стадии строительства. В этом случае вы можете подняться обладателем 30-метровая квартира в жилом комплексе бизнес-класса всего 6,4 млн рублей, Однако в поздних стадиях цены минимум на 20-30%. Еще более доступный вариант для переезда в центр может жилой комплекс на ранней стадии строительства. Минус этого варианта в том, что они должны ждать до завершения работ, сказала Мария Linea.

Следите за скидками и специальными предложениями

Квартиры с существенным дисконтом не являются редкостью как на первичном и вторичном рынке. Однако, предложение ограничено, поэтому брокеры советуют наблюдать акций точно объясняют разработчики, и предложения частных собственников. «В плане проведения операций в таких квартирах много может проблем как юридического, так и технологического характера. Если вы найдете подобную квартиру, то лучше к хорошему агенту, который в состоянии оценить все существующие риски», - советует старший менеджер отдела вторичного жилья агентства недвижимости «азбука жилья» Александр Лунин.

Выберите Apartment

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ЦАО составляет 574,2 тыс. рублей — вдвое больше, чем в среднем в Москве. В этой квартире из-за отсутствия социальной инфраструктуры, как правило, на 20% дешевле квартир в том же районе. В ЦАО больше, чем в остальной стране столичных кругах, этот формат предназначен недвижимость — ее стоимость может быть ниже 7 млн. рублей.

Выберите подходящий район

Самый важный фактор, влияющий на цены недвижимости в Москве, — Месторасположение дома. В дорогих частях города средняя стоимость квадратного метра в ЦАО традиционно считаются Хамовники, Якиманка и Арбат: здесь более 600 тысяч рублей«, Если нужно что-то дешевле, следует изучить доступные районы ЦАО — Таганский, Красносельский и Басманный район, где средняя стоимость квадратного метра менее чем за 400 тыс. руб., и качество социальной и коммерческой инфраструктурой не хуже, чем лучшие места в городе», - советует Александр Лунин.

Категория: Недвижимость