Провинциальный Рубля: где живут самые богатые люди районах

Опубликованно 30.11.2018 12:30

Обеспеченные москвичи предпочитают жить за пределами города. Самое дорогое проживание в столице в течение нескольких десятилетий подряд строят на Рублево-Успенском шоссе. Считается, что купить загородную недвижимость на рублевке — значит приобрести особый статус и обеспечить высокое качество жизни. Однако, не только в столице, но и в других городах россии есть свои кварталы, недвижимость, которая принадлежит к более состоятельного местного населения.

«История самостоятельно: изначально на территории были виллы советской элиты, в 90-х годах здесь строили дома большие бизнесмены», - говорит аналитик ЦИАН Мария Борисова. Цену на элитные коттеджи в городах-миллионниках колеблется от нескольких десятков миллионов до более чем 500 миллионов рублей, и Мы выяснили, какие районы в крупных городах России ценятся не меньше, чем в москве Рублей и стабильно привлекают местных видов богатых.

Коттеджный поселок в деревне курорт Репино (Фото: Татьяна Miranda/Enterprises/ТАСС)

Санкт-Петербург

Большая доля элитных загородных домов в Санкт-Петербурге сосредоточена в курортном районе. Он расположен в северо-западной части города, на северном берегу финского залива. Большую часть занимают сосновые леса, и пляжи. В свое время, загородные дома и виллы в прибрежных районах финского залива владели многие деятели искусств, Илья Репин, Анна Ахматова, Леонид Андреев, Корней Чуковский. Сегодня на территории района протяженностью 50 км, не только музеи, курорты, горнолыжные и туристические комплексы, а также шале знаменитых современников. Например, недвижимость здесь Валентина Матвиенко, Михаила Боярского, Александра Розенбаума, Олега Василий, Александр Невзоров.

«С [elite], есть в Выборге и Велосипед учреждений курорт стоит в приоритете бонусы покупателей. Предложения на первичном и вторичном рынках разнообразны: квартиры, дома, коттеджи. Диапазон средней стоимости предложения коттеджей на первичном рынке Комплекса региона составляет от 80 до 120 миллионов рублей На вторичном рынке цены для удобства, начинается с $ 70 млн. рублей и в среднем около 120 миллионов рублей», — прокомментировал директор департамента недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко.

Дешевые ссылки на объекты в секторе будет разочарован строительства, и новых коттеджных поселках. Среди них, «Новый мир», Terijoki Club, Honkanova Concept residence. Средняя стоимость покупки коттеджа здесь составляет 92 млн рублей, средняя площадь 400 квадратных метров, «Наиболее доступный вариант — загородный дом без отделки площадью 270 кв. м на 20 млн рублей, Он построен в стиле шале, расположен в 300 метрах от финского залива. Самый дорогой коттедж продают на 500 миллионов рублей в городе Сестрорецк. Это трехэтажный дом, площадью 1,55 тыс. кв. м, с бассейном, его роман, турецкая баня, массажный кабинет, винный погреб и общежитие для работников», - говорит Мария Борисова.

По мнению экспертов Domofond.ru больше домов с ценой от 100 млн. рублей построен вдоль дороги курорта, в непосредственной близости от Остановился и Зеленогорск, поселки Лисий Нос, Солнечное, Репино. Один из самых дорогих загородных домов здесь выставлены на продажу в поселке " курорт около 500 миллионов рублей Помимо него, на территории 5,3 га расположены два дома для гостей, баня, насосная станция и несколько нежилых зданий. За 450 млн. рублей открывается великолепный загородный дом в Выборгском районе. Во всеволожском районе недалеко от Gucci озеро элитный коттеджный комплекс площадью 380 кв. м обойдется почти на 422 млн рублей

Вид на реку Обь в Новосибирске (Фото: Кирилл Спать/ТАСС)

В новосибирске

В Новосибирске, в направлении от печи считается окружен сосновым лесом, зеленая долина, шоссе грязная свинья. Именно здесь, в северо-западной части города, сосредоточены дорогие коттеджи местной элиты. На территории есть парк «только этот бор», Ботанический сад, зоопарк Новосибирск и побережье Оби.

«В основном здесь на продажу коттеджи, изложенных в руководстве «Ельцовка». Это дом площадью 228 845 квадратных метров, с отделкой и без нее. Стоимость колеблется от 15 млн до 65 млн рублей, Максимальная цена зафиксирована на дома 2012 года постройки площадью 1,2 тысячи квадратных метров с бассейном и спа. Ее предлагают купить 120 млн рублей Дом расположен в поселке «Удача», отделочные работы находятся на финальной стадии», - говорит аналитик ЦИАН Мария Борисова.

Только этот район называют платье вам из Новосибирска и экспертов Domofond.ru. По их сведениям, самые дорогие шале здесь-то, что находится в 6 км от города и продан за 111 млн рублей Дом построен на участке в окружении сосен. Здесь есть искусственный пруд, баня, большой гараж для двух автомобилей, а также зоны для отдыха на пляже и барбекю. «По соседству продается трехэтажный коттедж 75 миллионов рублей, четырех-этажный дом в том же регионе, продается за 70 млн. рублей, Но так дорого, предложений единицы. В грязная свинья районе девяти объявления с ценой более 40 миллионов рублей», — добавляет Ирина Филатова.

Элитная недвижимость существует за пределами Новосибирска. В частности, на берегу Верди залива в Собрании зоне отдыха в 30 км от города продается усадьба, двух этажный, площадью 443 кв. м для 70 миллионов рублей, за Исключением полностью меблирована, дом 2010 года постройки, на участке гараж, детская игровая площадка, гостевой дом и беседка. Рядом на продажу выставлен еще один кирпичный особняк площадью 550 кв. м На участке 50 соток в тройной гараж, комплекс, площадка для барбекю и домик для охраны. На этот дом, продавец просит в 88 миллионов рублей

Коттеджный поселок в Екатеринбурге (Фото: galaktika-e.ru)

Екатеринбург

Исторически, первыми статус дач в Екатеринбурге начали строить в направлении Подушки-кишечного тракта. По всей длине дороги длиной 16 км сегодня возводятся дорогие коттеджные поселки, такие как «Галактика», «Копать», «поддавался панике», «Образцовый». «Причина в нескольких факторах. Основными из них являются: — недалеко от центра и городская инфраструктура, лес, сеть в поселках, городского транспорта. Не менее важным делам культуры и дружеские отношения: соседи стремятся жить в обществе, активно и стремятся обеспечить его обучение», - говорит вице-президент Уральской палаты недвижимости, директор компании «Богданов и партнеры " Эдуард Богданов.

До сих пор эта тенденция остается дорогой и разнообразный. Сегодня, здесь достаточно много предложений по цене от 20 до 40 миллионов рублей, добавляет руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Однако, несмотря на наличие дорогостоящих проектов нишу в этом сегменте загородного рынка Екатеринбурга и достаточно свободно. Новые яркие проекты, интересные позиции в сегменте бизнес-класса не были, отмечает Эдуард Богданов.

Многих лет популярным местом является и Челябинской области. В силу хорошей транспортной доступности, наличие водоемов и лесов, там активно строились роскошные дома. «По дороге из Челябинска среди богатых урала запросу поселков и Верхняя это нужно. Вы можете отметить небольшой коттеджный поселок клубного типа в рамках гольф-клуб Pine Creek и коттеджный поселок «Дубрава», — говорит директор «Альфа-Групп центр недвижимости» Олег Григорьев.

По мнению Марии Борисовой, местная элита предпочитает двух поселков в Ее районе, а также районе Широкая Река на окраине Города. В деревне, расположившемся в 15 км от черты города, вдоль реки это нужно, ценник варьируется от 4,3 млн до 80 млн рублей самый дорогой лот — дом три этажа, площадью 800 метрах от бассейна и готовой внутренней отделкой. В 20 км от екатеринбурга удален еще один популярный поселок — Верхняя часть это нужно. Здесь дороже стоит коттедж площадью 250 кв. метров с современным декором. Купить его предлагает 70 миллионов рублей самый дорогой лот Широкой Реки, дом стоит 60 млн. рублей от 1,5 тыс. кв. м.

Нижний Новгород. Вид на Волгу (Фото: ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов)

Нижний Новгород

На рынке элитной «загородки» в Нижегородской области ценятся Богородский и Cts районах. Последний расположен вдоль правого берега Волги, в 18 км к юго-востоку от Нижнего Новгорода. С ним граничит Богородский район, на территории которого сохранились ландшафтной архитектуры ансамблей, памятников истории и культуры. По словам Ирины Филатовой проекта Domofond.ru, самое дорогое предложение находится в Пользовательские районе. Они продают дом, площадью 700 кв. м по цене 123 млн. рублей За ту же площадь дома, в районе владельцы просят 55 миллионов рублей

Самых престижных местоположение в городе — слобода, Пони и Александр слободской, расположенных вдоль Волги в нижнем новгороде. Стоимость квадратного метра здесь колеблется от 100 до 140 тыс. чел., агентство недвижимости «Монолит Недвижимость». Еще одна дорогая местоположение — район Верхние Печоры. В соответствии с Domofond.ru, самая высокая цена там заявлена на коттедж в поселке Лагуна-53 млн. рублей «Александр слободе самый дорогой в мире стоит дом площадью 600 квадратных метров в размере 50 млн. рублей собственник продает коттедж с отделкой, бассейном и сауной», - говорит Мария Борисова на ЦИАН.

Элитное жилье строится в основном в центре города, в удалении от оживленных магистралей, заявил вице-президент гильдии сертифицированных агентов по недвижимости, Ирина Хитрый. Одним из самых дорогих объектов, выставленных на продажу, - это квартиры на улице Пожарского. Его площадь равна 330 метров квадратных, высота потолка — 3,4 м мне, и я имеет свой собственный гараж, котельная, закрытую и благоустроенную территорию. Купить жилье, по данным агентства недвижимости «Кварц», в 50 млн рублей 35 млн рублей реализуется квартира площадью 224 метра и панорамным видом на нижегородский кремль и Волгу, в доме, в 2017 году на Следующей улице. В эту сумму также включены три парковочных места в подземном паркинге.

Стоимость квартир в этих домах, в 1,6-2 раза выше цен на жилье сэнди уровня, по данным компании «Кварц». «Средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке, по нашим расчетам, составил 101,2 тыс. чел., — говорит Ирина Хитрый. — Доля квартир элитного типа на рынке готового жилья в Нижнем Новгороде всего около 2%. Теперь элитное жилье меняет формат. Как правило, элиты имеют хорошие загородных домов, которые используют не только выходные, но и для постоянного проживания. Таким образом, общая площадь квартир в этом классе, в течение нескольких лет, упала до 350 квадратных метров до 150 квадратных метров».

Вид на дома на набережной Волги, в центре Казани (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)

Казань

В Казани, лидер кампании деревня считается самой престижной в южном направлении. Это выход Оренбургскому дороге в сторону деревни Песка, Кованые, из деревни, Живет и Боровое моя двоюродная сестра. Последнее заслуживает особого внимания. Поселок расположен в Мыло районе побережья Волги, в окружении соснового леса. По данным портала Domofond.ru здесь сосредоточены дома от 20 до 30 млн рублей И особняк площадью 638 квадратных метров, на берегу, как будто танк Лаишеве обойдется в 80 млн рублей

Выращивая моя двоюродная сестра находится резиденция бывших и нынешних руководителей Татарстана. «Боровое моя двоюродная сестра и Зеленый Бор — одни из самых любимых мест элиты республики. Скромный небольшой деревни в Регионе моя двоюродная сестра давно превратился в так называемый казино Рублевку. Элита Казани много лет назад бросил якорь здесь, и менять его на новые коттеджные поселки не будет», - говорит директор агентства недвижимости «Флэт» Руслан Жилье.

Однако, строительство элитном поселке неоднородна. Выращивая моя двоюродная сестра из дома с небольшим участком по цене 2-3 миллиона рублей, которые требуют ремонта, в отличие владений площадью 7,4 тысячи квадратных метров, стоимостью в несколько сотен миллионов рублей. Последнее — сохранение инфраструктуры, вертолетные площадки, гаражи и частный выход к Волге. Осенью прошлого года здесь продается вилла площадью 3 тысячи квадратных метров в деревне Зеленый Бор на 679,6 млн. рублей, уточнил в агентство недвижимости «Флэт».

По данным портала Domofond.ru в районе Казани на продажу выставлен коттедж, общей площадью 700 кв. м для 85 миллионов рублей, В целом, в поселках Плодопитомник и Алтан на юго-восток от станции метро «строг к» продается не менее трех десятков домов, на сумму 30 миллионов рублей «Деревня Primavera окружен лесом, всегда закрыт от посторонних глаз, но имеет развитую инфраструктуру и отличное расположение. Это район Волги, всего в 15 минутах езды от центра города, - рассказывает Руслан Жилье. — Минимальная цена, за которую можно купить таунхаус площадью 150 квадратных метров, составляет 9,5 миллионов рублей, Чтобы иметь индивидуальный дом, должен будет заплатить 18 миллионов долларов до 25 миллионов рублей»

Категория: Недвижимость