Рынок складов в Москве побил рекорд по объему сделок

С начала 2018 года на рынке складской недвижимости Московского региона было арендовано и куплено около 1,3 миллиона квадратных метров. м пространства. Это абсолютный рекорд за время существования рынка складов Московского региона, говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.

Для сравнения, в 2009 году, в то же время они арендовали и купили около 400 тысяч квадратных метров. м складских площадей, в 2013 году - 904 тыс. квадратных метров. м, в прошлом году — 818 тысяч квадратных метров. м, говорится в обзоре.

Основные потребители в этом сегменте являются предприятия розничной торговли — 1,3 миллиона квадратных метров проданы и доставлены площадью около 500 тысяч квадратных метров. м (39% от общего объема) пришлось на них. Второе место занимают компании-производители — в текущем году они заключили договор на аренду и покупку 216 тыс. кв. м складов (17%). На третьем месте — представители транспортно-логистического сегмента (16%), отмечается в материалах компании.

Крупных сделок в формате build-to-suit (строительство для конкретного заказчика) заключили Leroy Merlin (140 тысяч квадратных метров. м в логистическом комплексе «Белый Раст» в Дмитровском районе Московской) и «Детский мир» (62 тыс. квадратных метров. m «Парк PNK Осуждаю» Киевского направления). Самые выгодные предложения на прокат продавец «Ашан» (53 тыс. кв. метров. м в индустриальном парке «Южные врата» на Глаз шоссе) и «Coil» (52 тыс. кв. метров. m «ПНК Парк Северное Шереметьево» Было шоссе), говорится в исследовании.

Многие компании сейчас активно ищут подходящий для них склады, в связи с этим, к концу 2018 года общий объем сделок достигнет 1,5–1,6 млн кв. м, прогнозируют эксперты Knight Frank.

Категория: Недвижимость