Девелоперы перестали строить новые коттеджные поселки в Подмосковье

Застройщики загородного жилья не спешат выходить на рынок с новыми проектами: во втором квартале текущего года в Московской области появилось всего 18 населенных пунктов, и только трое из них имеют земельные участки — коттеджи или малоэтажные дома. Около половины домов разработчики стремятся быстро реализовать свои объекты, а потом уйти с рынка, утверждают аналитики компании "Инком-Недвижимость".

Большинство застройщиков примерно на 40%, но не планирует покидать рынок, отказались от строительства новых проектов, до возникновения устойчивого спроса на загородную недвижимость. Только 10% компаний сегодня имеют возможность войти в рынок новых проектов и запуск крупных поселках с развитием и разнообразной инфраструктуры готовы только 5% игроков проводят "в коме".

Это не удивительно, так как наличие дорог, уличного освещения, ландшафтного дизайна, защиты увеличивает стоимость дома, в котором в третьей части, и, как следствие, делает их менее доступными для потенциальных покупателей. Доля готовых поселков с инфраструктурой составляет всего 15%, и большинство из них сосредоточено в сегментах бизнес-и премиум-класса.

Те, кто вкладываются в строительство нового здания, стремятся сэкономить на всем, на всем, в я привез домов и коттеджей, которые с началом последнего кризиса снизилась на 20-30%. Так, по оценкам компании "Метро", только за последний год средний размер дома в Подмосковье уменьшилось на 11% - с 555 до 491 квадратных метров

Кроме того, в большинстве народов разработчики тратят минимум инфраструктурных объектов. В отсутствие доступных ипотечных программ в области недвижимости, разработчики используют механизм платежей в рассрочку, в том числе на льготных условиях, и некоторые игроки вместе с банки запускают программы по субсидированному ипотечному кредитованию. Тем не менее, для полного восстановления спроса, что в течение пяти лет снизилась более чем четверть из этих мер не достаточно, указывают аналитики. Главное условие для поддержания рынка — рост реальных доходов населения, которые пока еще продолжают снижаться.

Категория: Недвижимость