Агенты по недвижимости, совершили развития ипотечного кризиса в России

Дальнейшее падение процентных ставок по ипотеке в России может привести к ситуации, подобной ипотечного кризиса в США в 2008 году. Об этом говорится в поступившей в редакцию справка, подготовленная комитетом по анализу Российской гильдии риэлторов (РГР).

Вывод о возможности развития в России ипотечного кризиса, эксперты проанализировали макроэкономические показатели первого полугодия 2018 года. Ссылаясь на данные Росреестра в GTR отмечают, что реальные доходы россиян в июне 2018 года, увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 0,2% после увеличения на 0,3% в мае, на 5,7% в апреле и на 4,7% в марте. В документе на такой рост доходов, называется формальным.

Кроме того, в GTR ссылкой на данные центрального банка российской федерации отмечают рекордный рост рынка ипотечного кредитования: к 1 июля 2018 года, банки выдали заемщикам 663,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (IGC) на 1,3 миллиарда рублей. Объем поставляемого с начала года IGC 69%) выросло по сравнению с аналогичным период 2017 году, отмечается в справке. Средний срок кредитов составил 15,9 лет, против 15,5 в 2017-м ставка предоставлен IGC снизился: 9,6% против 11,5% в 2017 году.

Аналитически справка также содержит прогноз продаж на первичном и вторичном рынках недвижимости. Новые здания находятся в еще больший спрос по сравнению с после-рынка, во все города РФ средняя цена предложения новостроек вырос между 2 и 4%. По мнению аналитиков GTR, уже на месте, тенденции на рынке продолжается, новое строительство год цены все потеряешь больше, чем на «вторичке».

«Приобретение недвижимости-это позволит не только рабочих и служащих, но и руководителей среднего уровня. И действительно, эти категории населения — основных потребителей массового жилья. Дальнейшее падение процентных ставок по ипотеке в таких условиях может привести к финансовому кризису, shadow американского ипотечного кризиса 2008 года», — говорится в документе РГР.

Ипотечный кризис в США в 2008 году называется кризис. Во время бума 2000-х годов на вторичном рынке жилой недвижимости в США были широко распространены кредиты без первоначального взноса, и для некоторых категорий не было даже раскрывать сумму доходов. Снижение стоимости недвижимости в США, в 2006-2007 годах, привела к огромным не ставьте на ипотеку. Ключевую роль на ипотечном рынке США сыграли два ипотечных агентства Freddie Mac и Fannie Mae. В сумме эти две компании сохранили почти половина всех ипотечных кредитов в США стоимостью $5,5 миллиарда долларов. Осенью 2008 года Министерство финансов США объявило о национализации Fannie Mae и Freddie Mac.

В середине 2007 года, ипотечный кризис в Америке постепенно начал трансформироваться в финансовый, который затрагивает не только США, но и всего мира. В России в 2008 году, это привело к падению цен на недвижимость: на 30-35% в долларах, от 10 до 15% в рублях.

Категория: Недвижимость