Что означает «чистая продажа» квартиры: особенности, условия и рекомендации

Опубликованно 17.09.2018 09:40

Квартира является одним из самых популярных объектов сделки. Каждый день покупать, продавать, сдавать в залог или сдавать в тысячи квартир. Для продажи вашей квартиры, вам необходимо терпение. Часто покупатели просят снизить цены на недвижимость, а продавец не хочет этого делать. Таким образом, продажа квартиры требовалось иногда более месяца, а иногда и несколько лет.

Сегодня, агенты по недвижимости очень часто используют такой термин, как «чистая продажа». Без сомнения, это понятие привлекает внимание квартиры. В статье вы узнаете, что значит чистая продажа квартиры. Понятие «чистая продажа»

В законодательстве термин «чистая продажа». На практике это понятие имеет несколько значений. Чистая продажа: продажа жилья в новостройке (в квартире никто не был зарегистрирован и никто никогда не жил); реализации квартиры, собственники, которые имеют другое жилье: потенциальному покупателю не придется ждать, когда хозяева освободят жилье.

Проще говоря, свободной (чистой) продаже квартиры-это реализация жилья, в котором никто не прописан. Иногда, при общении с агентством, вы можете услышать выражение "чистого", или "продажа квартиры". Это условия такое же значение, так что вы можете использовать два понятия.

Но не следует путать понятие «чистая продажа квартиры» с юридическим термином «чистая квартира». Последнее означает, что в квартиру не наложен арест, оно не находится в залоге и эта квартира не была включена в эксплуатацию.

Мы расскажем вам подробно о том, что «чистая продажа квартиры»? Что означает это понятие? Прямом смысле продажи

Термин «чистая продажа», агенты по недвижимости и владельцы используют для обозначения особого типа жилья. Как уже упоминалось выше, это означает, что квартира не имеет долгов, ограничения и зарегистрированных людей. Кроме того, в квартире чисто, и владелец не требуется, продавец не заинтересован в получении денег, которые будут арене при продаже.

Наиболее популярным является случае чистой продажи-это реализация жилая площадь, которая была получена в наследство несколько человек. Продавцы заинтересованы только в получении своей доли наследства.

Покупая собственную квартиру, вы будете уверены, что вам не придется ждать о том, что владельцы жилая площадь найти другое жилье и я сомневаюсь. Это одновременно облегчает сделки.

Квартиры в чистой продаже есть один недостаток - они примерно на 5% дороже, чем обычные чулки.

Достоинства чистая продажа

Жилье на чистой продаже, как правило, не требуется оформление каких-либо дополнительных документов. Квартира полностью готова к купить нет никаких ограничений, и он не предоставил арендаторам. Эти условия позволяют проводить сделки в течение двух-трех дней.

Если сравнивать приобретение квартиры на чистой продаже еще один вариант, который немного дешевле, можно заметить, что второй вариант в конечном итоге может стать дороже. Такой скачок цен может быть связан с явлениями инфляции в ходе сделки, которая может быть растянута на три месяца.

Быстрота исполнения договора - главное преимущество, чистая продажа. Свободная продажа может заинтересовать покупателя, в нескольких случаях: желание заниматься делом: это позволит установить в короткие сроки; если покупатель намерен взять ипотеку: банки готовы выдавать кредиты для покупки квартир этого типа.

Некоторые осложнения

Не секрет, что каждая сделка может скрывать неожиданные моменты. Чистые продажи не являются исключением. Вот примеры нарушений, которые могут возникнуть при покупке квартиры на чистой продаже. Незаконной продажи недвижимости. Это означает, что квартира была приобретена у мошенников. Шумные соседи или соседи с животными (собаки). Дефекты, ремонт. Например, поток в трубах, плесень или трещины на стенах. Наличие в квартире насекомых (муравьев, клопов и так далее). Как определить подводные камни?

В первую очередь, вы должны осмотреть всю квартиру. Не лишним будет, если вы поговорите с соседями и узнайте больше информации о покупке жилья.

Приняв решение купить квартиру на чистой продаже, вы должны убедиться, что маркетинг жилья действительно чистый. Часто продавцы используют термин «чистая продажа», чтобы привлечь внимание покупателей квартиры. Бывает, что продавец не понимает, что значит чистая продажа квартиры. При покупке квартиры, убедитесь в том, что жилье действительно готовы к продажи, не зарегистрировано и квартира находится в состоянии, которое вам подходит.

Несколько советов для покупателя вторичного жилья

Чтобы не попасть в сложную ситуацию операции, необходимо обратить внимание на все детали и прислушиваться к советам профессионалов. Особое внимание стоит купить вторичного жилья. Что значит чистая продажа квартиры в вторичке? Это реализация жилья, которое отвечает требованиям, описанным ниже.

Поэтому, при покупке вторичной квартиры, обратите внимание на следующие моменты. Если в квартире человека, чьи права могут быть ущемлены. Эти люди принадлежат к людям с ограниченными возможностями, детей и личности, которые хранятся у психолога. Также к этой группе людей, включая студентов, которые уехали учиться в другой город, людей, которые служат в армии или находятся в местах лишения свободы. Сколько раз продали эту квартиру. Частые перепродажи-это повод насторожиться. Из-за продажи квартиры. Число собственников квартиры. В идеале, если он есть. Но есть ситуации, когда владельцев несколько, и они находятся в недружественных отношениях. В этом случае, это может быть спор между продавцами и, как следствие, продажи затягивается на неопределенное время.

Чтобы быть уверенным, чтобы быстро проводить сделки по продаже квартиры, необходимо заказать выписку из ДЕЙСТВОВАТЬ в Роза.

В заключение

Net, или в свободной продаже-это не юридическое понятие. Эта фраза появилась в процессе риелторской работы. Чистая продажа включает в себя следующие положения: продаваемая квартира не заселена; в продаже квартиры, никто не прописан; продавец квартиры не планирует приобретать деньги на другое жилье.

Эксперты рекомендуют серьезно отнестись к покупке квартиры чистая продажа. Прежде чем купить квартиру, обратите внимание на все нюансы и подводные камни, которые описаны в статье. Автор: ЕКАТЕРИНА СЕРОВА 13 Сентября 2018 Года

Категория: Новости