Квартиры за дополнительную плату: сколько стоит проживание в первом ремонт дома

Опубликованно 31.05.2018 19:20

Столичный строительный комплекс имеет список квартир, которые вы можете купить, переселенцы в рамках обновления за дополнительную плату. Первый дом по программе реновации на 5. rue du Parc, 62Б (район Северное Измайлово, ВАО) 80 квартир (50 одноместных и 30 двухкомнатных, двушек - нет).

Общая площадь квартир составляет от 38,4 до 78,1 кв. м., а их стоимость колеблется от 6,3 млн до почти 13 миллионов рублей, средняя стоимость 1 кв. м составляет около 165,9 тыс. грн. По оценкам экспертов, опрошенных редакцией «РБК-недвижимость» цена за «квадрат» в реконструкции дома торговли равен в среднем регулируемых величинах.

Купить в первый ремонт дома переселенцам из сопла, в среднем около 35 квадратных метров, если вы хотите увеличить жилую площадь. А владельцы трехкомнатных квартир в хрущевки не снесли можно будет увеличить жилплощадь, так как в первом доме есть четыре квартиры для продажи — единственный вариант купить еще одну - или двухкомнатную квартиру.

Рыночные цены

Сегодня в Москве средняя стоимость 1 кв. м в готовой новостройке массового сегмента с отделкой от застройщика в размере от 160 до 180 тысяч рублей. и в зависимости от района, - говорит управляющий партнер фирмы «Atrium» (участник партнерской сети CBRE) Мария Linea. «Даже с учетом скидки 10% для переселенцев цены на новостройки от города сохраняют паритет с рынком, так как коммерческие застройщики также позволяют своим клиентам аналогичные дисконт», — отметила она.

В компании «Atrium» и онлайн-сервис объявлений ЦИАН что подобные объекты на первичном рынке Востоке Москвы на данный момент не отметили. Цены на квартиры в соседних домах схожи на вторичном рынке сопоставимы, именно для «РБК-недвижимости» руководитель аналитического центра Алексей Попов ЦИАН. По данным онлайн-сервиса объявлений, в современных квартирах в панельных домах муниципалитета Северное Измайлово будут к средней цене от 170 тыс. рублей за 1 кв. м (т. е. реальные сделки ~158-162 тыс. рублей. за квадратный метр. м). В монолитных домах стоимость «квадрата» составляет около 180 тыс. рублей (т. е. сделки по 165-168 тыс. руб.).

«165 тыс. рублей. за квадратный метр — в районе средние цены в московских новостройках комфорт-класса в зоне между ТТК и МКАД. С Другой Стороны — 165 Тыс. Грн. — абстрактный средний уровень цен в них (без учета этапы строительства), не используйте это для сравнения не совсем корректно, — говорит Алексей Попов и приводит пример: предложения 75 метров 3-комнатные квартиры с отделкой в готовых домах в пределах МКАД за 12,5 млн рублей. сейчас есть только в одном жилом комплексе, который хуже, чем предложение в Измайлово на качество сайтов. Аналогичная ситуация и для предложения в но. Они относятся купить готовый дом и теперь в бюджет (6,5 млн) может только в Некроз, поселок Северный или Ближнем Подмосковье».

С течением времени, после Марии Слева, город стоимость может корректироваться вниз, поскольку рост жилищного строительства для переселенцев (и на продажу) нажмите власти на ускорение их реализации. В этом случае ремонт жилье может подешеветь, считает эксперт.

Как рассчитать плату

Размер доплаты за дополнительные квадратные метры определяется по следующей формуле: P = (P1 — P2) x ?. Где P — размер надбавки к договору мены и договору купли-продажи. П1 — общая площадь жилого помещения, приобретаемого владельцем или арендатором. Р2 — средняя общая площадь жилого помещения на ремонт дома. Ц — стоимость за 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.

Фонд реновации будет проводить аукционы, если они будут утверждать на квартиру с большей площадью, несколько переселенцев, поэтому цена может измениться.

В ремонт дом на Зеленой улице средняя стоимость «квадрата» в однокомнатной квартире составляет 169 тысяч рублей., и в три — 161 тыс. рублей. Этот расчет покоряется правилу рыночного ценообразования — чем меньше квартира, тем выше в ней стоимость «квадрата», отмечает Мария Linea. Так что действительно, чем больше площадь желаемого мигрантов объект, тем меньше он платит за 1 квадратный метр. М. Однако размер зависит свои преимущества во многом из средней площади эквивалентов оказанных квартиры, добавляет она.

Как купить другие метров

Чтобы купить жилье в новых домах по программе реновации, экспатриантов они должны.себе на квартиру и подать в фонд заявление о возобновлении их приобретение, квитанцию об оплате, «воспроизведения взнос» в размере 100 тысяч рублей и другие документы В частности, заинтересованные стремится увеличить жилплощадь, копии всех страниц паспорта, выписку из домовой книги и из государственного реестра недвижимости, а также согласие супруга на приобретение новой квартиры, нотариально. Для холостого граждан заявление нужно, что он не состоит в браке, также заверенная нотариально. Фонд реновации в течение пяти дней рассматривает документы и подписывает с мигрантами договор купли-продажи в связи с отсутствием других заявок, говорится в сообщении. Переселенцам нужно есть доплата за разницу в площади понравившейся квартиры и среднего равноценной квартиры, которые он устанавливает в этом доме вместо старой, отмечается в документе. Но в случае, если в квартире с большей площадью претендует несколько переселенцев, то фонд аукциона, в памятке написано. Аукцион 30 дней проводится показываться с даты публикации извещения. Победитель должен подписать договор о купле-продаже в период от 10 до 15 дней и защите прав, а проигравший возвращается сбор в размере 100 тысяч рублей будет передан из материалов строительного комплекса.

Как выглядит первый дом, отремонтированный

Первый дом для переселения по программе реновации находится по адресу 5 парковая, 62б (Фото: Вячеслав Прокофьев/ТАСС)

Категория: Недвижимость