Риелторы назвали девальвацию в течение трех лет города Подмосковья

Жилая недвижимость в люберцах растет дешевле самых быстрых среди всех городов Подмосковья — за три года цена квадратного метра здесь упала до рекордных 17,2%, до 98,5 рубля за последние 12 месяцев снижение на 8,2%. К такому выводу пришли риелторы компании «МИЭЛЬ», которая анализирует, как изменилась стоимость квартир на вторичном рынке жилья крупнейших городов Московской области в 2015 году.

Тройку городов с самым быстро дешевеющим корпуса также Королев и Котельники — в течение трех лет стоимость квартир снизился на 16% (до 87,8 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м) и 15,8% (до 102,6 тыс. рублей за 1 квадратный метр. м), а в прошлом году — на 4,8% и 3,6% соответственно. В последние годы этот город более активны, чем другие бюджетными средствами новостроек построено Парагвай спрос на вторичном рынке от. Кроме того, города в юго-восточном секторе плохим транспортным сообщением, что также снижает цену недвижимости, сообщают риелторы.

Динамика цен на вторичном рынке недвижимости в крупных городах Подмосковья

Город Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м в 2018 году, тыс. рублей. Изменение за год, % Восточное Направление Реутове 135,6 117,6 -13,3 Котельники 121,8 102,6 -15,8 Люберцах 118,9 98,5 -17,2 Балашиха 96,5 82,6 -14,4 Западное Направление Красногорск 120,9 106,9 -11,6 Одинцово 119,4 106,2 -11 Северное Направление Химки 120,9 102,9 -14,9 Долгопрудном 113,5 99,4 -12,4 Мытищи 115,3 97,7 -15,3 Королев 104,5 87,8 -16 Лобня 93,1 82,9 -10,9 Пушкино 93,6 79,2 -15,4 Ивантеевка 85,7 74,3 -13,3 В Южном направлении Видным 103,1 89,1 -13,6 Подольск 92,4 81,3 -12,1 Домодедово 89,3 78,6 -12

Таблица: «МИЭЛЬ»

Снижение цен на недвижимость коснулось всех городах Подмосковья, в том числе, находится на престижном западном направлении. Так, к примеру, средняя стоимость квадратного метра квартир в Одинцово снизилась на 11% и сейчас составляет 106,2 тыс. руб., а в Красногорске — на 11,6%, до 106,9 тыс. В остальных крупных городах ближнего Подмосковья эта цифра в три года снизилась с 10,9% в Лобне до 15,4% в Пушкине, говорится в материалах «Раз».

Несмотря на три года имеет отрицательный тренд, дальнейшее падение цен на подмосковную недвижимость едва ли удастся, прогнозируют риелторы. Постепенный переход от капитала для финансирования проектов, которые начинаются этим летом, неизбежно приведет к росту цен на новостройки, а это в свою очередь оказывает влияние на вторичный рынок.

Категория: Недвижимость