Сбербанк заключил первую кредитную сделку с депозитного счета

Сбербанк России первый кредит-предложение с использованием эскроу-счетов. Кредитную линию на 1,2 млрд рублей девелоперской компании «брусника» открыла свои двери для строительства новой очереди квартала «Новин ожидания» в Тюмени, сообщает пресс-служба банка.

С 1. Июля Сбербанк планирует выпустить новые специальные кредиты с использованием эскроу-счетов. Доля средств банка в такой структуре финансирования проекта составит до 85%. Процентная ставка по кредиту будет залог при этом ниже, чем просили разработчики сегодня на уровне 5-7%, в Сбербанке.

«Для нас заключение первой сделки-это является важной вехой, поскольку мы понимаем необходимость изменений в законодательство как для строителей, так и для покупателей жилья и своевременно реагировать на меняющиеся условия рынка», — говорит директор департамента Сбербанка «кредитных продуктов и процессов» Сергей Бессонов.

Эскроу-счетах накапливаются как специальные эскроу-счета, на которых накопленные средства до выполнения определенных обязательств. В России систему эскроу-счетов было предусмотрено законом, в 2014 году. На протяжении трех лет банки и застройщики смогли насладиться им на добровольной основе, однако этот механизм в будущем обязательно будет. Его использование включает программу перехода от прямых инвестиций для финансирования проектов жилищного строительства. Соответствующий план был создан в конце 2017 года по поручению президента Российской Федерации.

Подготовительный этап продлится до 1. Июля 2018 года. За это время планируется разработать нормативную базу перехода на новый механизм финансирования жилья. Во время переходной фазы от 1. Июля 2018 года по 30. Июня 2019 года новое устройство будет использоваться параллельно с существующими. С 1. Июля 2019 разработчики запретили окончательно, привлекающих денежные средства граждан для квартиры в дома построены.

Полностью продажа квартиры на этапе строительства не сдаваться у застройщиков. Но цена за проживание покупатели будут изменения не переводить на счет застройщика, а на специальный эскроу-счетов и специальных счетов в уполномоченных банках. Там деньги дольщика будут сохраняться до тех пор, пока не строительство дома завершено.

Покупатели смогут забрать свои деньги со счета в банке только в одном случае — если на момент передачи квартиры более шести месяцев. Даже если Банк лишается лицензии предусмотрено гарантийное покрытие через фонд гарантирования вкладов до 10 миллионов рублей По итогам четвертого квартала 2020 года доля ДДУ, заключенные с новым механизмом, должен даже на 95%.

Категория: Недвижимость