Вс утвердил перевода жилья в нежилое помещение

Опубликованно 20.04.2018 03:00

Обязательным условием для перевода жилья в статус нежилого помещения является согласие всех собственников квартир в доме. К такому выводу пришел Верховный суд России, говорится в материалах дела, получены в офисе.

Разъяснение Верховного суда было принято после ряда нижестоящих судов. Суд начался, когда администрация Краснодара обратился в Ленинский районный суд Кубанской столицы с иском к жителю города Елена Лазарева, кто сделал перепланировку в своей квартире, добавление к ней части общего имущества.

Лазарев является собственником квартиры площадью 50 квадратных метров расположен на первом этаже жилого дома. Женщину восстановили ее квартиру, устроил Вход через вырез подоконника часть наружной стены и установка входных дверей с металлическими решетками, а также построена лестница, металлические и навес из поликарбоната, пристроенный к фасаду жилого здания, должны быть подтверждены на солнце.

Женщина обратилась в администрацию Краснодара с просьбой перевести квартиру в нежилой помещения, но получил отказ. В декабре 2016 года Лазарев обратился в Ленинский районный суд с иском к Администрации города, в котором указано, что перепланировка была проведена законно и документы, необходимые для перевода квартиры в статус жилых помещений. Местный суд довольных женщин. Прошлым летом, городские власти обжаловали, но решение районного суда осталось неизменным.

В начале этого года, администрации Краснодарского края, обратился в Верховный суд с просьбой отменить решения местных судов. В марте Верховный суд пояснил, что решения о реконструкции многоквартирного дома, и принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом, в том числе ограничения использования, относятся к компетенции Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В тех случаях, когда речь идет об уменьшении размера общего имущества в доме путем его реконструкции или когда реконструкция и перепланировка помещений невозможна без добавления в состав общего имущества в многоквартирном доме, то для этого требуется согласие всех собственников помещений в данном доме.

Верховный суд нашел, что он получил отказ от общего собрания собственников о передаче жилых помещений в жилом состоянии. Кроме того, женщина имела разрешение от всех собственников квартир в доме на перепланировку с присоединением общего имущества.

Таким образом, Верховный суд постановил, что решение Ленинского округа города Краснодара и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда отменить и направить дело на новое рассмотрение.

В июле Верховный суд признал возможность конфискации имущества за незаконную перепланировку, а также разъяснил правовые аспекты преобразования от жилых до коммерческих.

Категория: Недвижимость