Власти Москвы заявили о неготовности рынка к финансированию проекта

Банковский сектор и застройщики не готовы потратить на финансирование проекта и эскроу-счета, который станет механизм участия строительства. Об этом заявил вице-президент Построил Александр Гончаров, сообщает на сайте столичного стройкомплекса.

«Когда мы говорим с банковским сообществом и застройщиками, очевидно, что банковский сектор не готов взять на себя ответственность за финансирование и перейти к системе депозитного счета, и не готовы взять несвойственную для себя функцию контроля застройщиков и долевого строительства», - сказал чиновник.

Системы эскроу-счетов, закон был запланирован в 2014 году. В течение этих трех лет, банков и застройщиков могут использовать на добровольной основе. «Но эта система остается невостребованной. В целом за три года в Москве нулевой договоров с использованием эскроу счета», — сказал Гончаров. По его словам, Центральный банк и минимум три РФ ответили на участников рынка и постепенно смягчить позицию в отношении депозитного счета. «Идет активное обсуждение и с переходной экономикой, и возможные риски», - добавил вице-президент Момент.

В конце 2017 года, по поручению президента российской федерации был разработан план из трех этапов переходного периода участия в финансировании строительства жилья, в котором может разместиться до трех лет. Подготовительный этап до 1 июля 2018 года. Для этого планируется подготовить нормативно-правовой базы перехода на новый механизм финансирования жилищного строительства. На время переходного периода с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года, новый механизм будет использоваться параллельно с существующими. С 1 июля 2019 года для разработчиков полностью запретили принимать деньги от граждан за квартиры в не построенных домах.

Власти не дают запретить продажу жилья на этапе строительства. Но расходы на жилье, покупатели не будут платить на счет застройщика, и на специальные эскроу-счета и другие этого, в банках. Есть деньги, dale, будут сохранены до тех пор, пока не завершится строительство дома. Покупатель может снять деньги со счета в банке только в одном случае, если сроки передачи квартиры продлен более чем на шесть месяцев. В случае, если сам банк потеряет лицензию, предоставляемые гарантии фонда страхования вкладов — до 10 млн рублей На результаты четвертого квартала, 2020 год-доля ОТ, заключенных с помощью нового механизма должна составить 95%.

Категория: Недвижимость