В Москве и Санкт-Петербурге снизились цены на жилье

Опубликованно 24.03.2018 00:30

Стоимость элитной жилой недвижимости результаты 2017 года в Москве снизился на 9,2%, в Санкт-Петербурге на 7,4%. Оба города находятся в конце рейтинга городов мира по динамике цен на дорогое жилье. Об этом говорится в исследовании Prime International Residential Index (находится в распоряжении редакции, сообщает консалтинговая компания Knight Frank.

Москва заняла 98-е место в рейтинге, за ней идут Дохе, где расходы на жилье снизились на 15%, и озер, где снижение цен составило 25%. Отрицательная динамика цен на рынке элитных новостроек в Москве связана с изменением структуры предложения и выхода на рынок новых проектов в сегменте "премиум". Реального снижения цен, которые происходят на объектах, которые имеют трудности с реализацией, - пояснил директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Людмила Потапова.

Санкт-Петербург выиграл 92-е место в рейтинге ПИРИ в 2017 году. Это связано с усилением конкуренции между первичным и вторичным рынками жилья класса люкс. "Строятся проекты качественно, выше, чем в старых домах, и в соответствие с меняющимися предпочтениями покупателей, поэтому владельцы "новой тринадцать" вынуждены снижать цены", — говорит генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

Общий индекс цен в 2017 году, увеличился на 2,1%, две трети обследованных городов показали положительной ценовой динамики. Лидером рейтинга стал китайский Гуанчжоу, где цены на жилье за год выросли на 27,4% этого рынка растет из-за их относительной доступности, отмечают эксперты. Цены на элитную недвижимость там в среднем $11 тыс. за 1 кв. м в сравнении с $18,9 тыс., в Шанхае.

Место в рейтинге Город Динамика цен 1 Гуанчжоу +27,4% 2 Кейптаун +19,9% 3 Aspen +19% 4 Амстердам +15% 5 Сеул +13,2% 6 Франкфурт +12,9% 7 Сиэтл +12,2% 8 Париж +12% 9 Сидней +10,7% 10 Мадрид 10,6% 11 Мюнхен +10% 12 Буэнос-Айрес +9,9% 13 Берлин +9,9% 14 Мельбурн +9,8% 15 Shanghai +9,2% ..... 92 Санкт-Петербург -74% ... 98 Москва -9,2% 99 Доха -15% 100 Озер -25%

Активный рост цен в 2017 году, также показали четыре европейских города — Амстердам, Франкфурт, Париж и Мадрид. "Увеличение внутренняя привлекательность Европы в сочетании с оттоком капитала из бурных рынках за рубежом. В части Латинской Америки покупателей сейчас составляет более 18 процентов сделок в эксклюзивных районов Мадрида, и покупатели в Турции и на Ближнем Востоке работают в Париже и Берлине", — объясняют аналитики.

Лондон вернул свое положение в 2017 году, увеличившись с 92 до 72-е место в рейтинге. Цены на элитную недвижимость здесь снизились незначительно-на 0,7% (по сравнению с падением на 6,3% годом ранее). Рынок элитного жилья во Франции показал рост ее поддержала Виктория Эммануэля Марина на президентских выборах, говорится в исследовании.

Категория: Недвижимость