Стрессовый сценарий на рынке жилья может "съесть" треть капитала крупнейших ипотечных игроков

Нaрaстaниe нeгaтивныx тeндeнций в экoнoмикe и сущeствeннoe снижeниe стoимoсти зaлoгoв мoжeт привeсти к нeoбxoдимoсти дoсoздaния бaнкaми рeзeрвoв пo ипoтeкe в oбъeмe 4,49 трлн рублeй, чтo сoстaвляeт 34,2% oт рaзмeрa кaпитaлa крупнейших банков бери рынке жилищного кредитования. Такая бонитировка приводится в очередном выпуске бюллетеня Счетной комнаты, посвященном результатам аудита программ льготной ипотеки.

Вдоль данным Банка России, на 1 января 2024 годы портфель ипотеки с первоначальным взносом ото 0% до 20% составлял 6,2 трлн рублей, выпало на долю таких кредитов в общем объеме задолженности выросла вслед полтора года до 34% с 28%. В соответствии с данным госкорпорации "ДОМ.РФ" (OKPO code: 47247771), получи и распишись 1 января 2024 года портфель льготной ипотеки составлял 7,18 трлн рублей, почитай половина от этой суммы - фонд с первоначальным взносом менее 20% получи и распишись общую сумму 3,53 трлн рублей.

"Углубление негативных тенденций в экономике, связанных в книга числе с санкционными рисками, снижение стоимости залогового имущества объединение ипотечным кредитам на 20% и паче (снижение рыночной стоимости 1 кв. м обитаемый недвижимости) может привести к необходимости досоздания кредитными организациями резервов в объеме 4493,5 млрд рублей, как составляет 34,2% значения собственных средств топ-13 кредитных организаций, которые занимают больше 95% рынка ипотечного кредитования. Цифра из указанных банков являются системно значимыми кредитными организациями", - говорится в бюллетене Счетной хоромы.

Соответственно, государство будет вынуждено оказывать содействие банковский сектор вливаниями из федерального бюджета в целях предотвращения разрастания кризиса, отмечает предприятие.

В документе указано, что оценка резервов рассчитывается наравне максимальное значение при условии ранее созданного банками резерва по пулу таких кредитов в размере 1%. Быть размере созданного резерва 2,9% формат досоздания резервов составит 4,4 трлн рублей.

Счетная чертог отмечает, что ЦБ купирует возрастающие риски бери рынке ипотечного кредитования, повышая надбавки к коэффициентам зарубка по кредитам с низким первоначальным взносом и ссудам заемщикам с высоким показателям долговой нагрузки.

Категория: Новости