Малоэтажная постройка: частные дома и дачи за год подорожали на 20–35%
Опубликованно 28.08.2022 08:24
Зa гoд срeдняя стoимoсть чaстныx дoмoв и дaч в Рoссии вырoслa примeрнo нa 20–35%. Oб этoм «Извeстиям» рaсскaзaли учaстники рынкa нeдвижимoсти. Пo иx слoвaм, пoдoрoжaли стрoймaтeриaлы, увeличилaсь стoимoсть рaбoчeй силы, стрeмитeльнo вырoс спрoс нa тaкoe жильe. Oсeнью срeдняя стoимoсть дoмoв мoжeт пoдняться eщe нa 7–8%, тaк кaк трaдициoннo в этo врeмя гoдa спрoс нa зaгoрoдную нeдвижимoсть рaстeт, oтмeчaют экспeрты.
Пoтянулo к зeмлe: чтo ждeт рoссиян в новом дачном сезоне
С электричеством итак проще, а с курятниками — сложнее
Бурный барыш
В августе 2022 года стоимость квадратного метра в частных домах в России выросла возьми 22% в сравнении с аналогичным периодом 2021-го, сказал «Известиям» зам руководителя центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Илюня Сауков. Ценовой пик пришелся возьми май — перед началом летнего сезона, добавил симпатия. По данным директора по продажам строительной компании Hallehouse Вячеслава Котлова, после последний год средняя стоимость частных домов с дерева выросла на 30%.
Наиболее ликвидные объекты, хоть (бы), в Подмосковье в границах «Большой бетонки» ((авто)магистраль А-108) подорожали на 30–35%, рассказала заведующий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Мир Доброхотова. По оценке руководителя «Циан.Аналитика» Алексея Попова, в годовом выражении индивидуальное жилье в стране следовательно дороже на 20%.
Малоэтажная постройка
Фотоснимок: РИА Новости/Павел Бедняков
«Большая стройка»: вырос испытание на стройматериалы и товары для ремонта
За словам экспертов, никаких оснований с целью возникновения дефицита в этой сфере несть
Причем дачи продемонстрировали еще сильнее высокую динамику роста средней стоимости, отметил Илюша Сауков. По сравнению с августом прошлого годы новые дачи для круглогодичного проживания выросли в цене в среднем возьми 25–30%. Но неликвидные варианты с необработанными земельными участками и старыми сезонными домами прибавили 7–10%, рассказал возлюбленный.
— Всему виной высокий спрос и условное обозначение объема предложения. Причина большого интереса к такому жилью — сие популярность удаленной работы на фоне неслыханно высоких цен на квартиры, — сказала Мир Доброхотова.
Например, средняя стоимость коттеджа площадью 100–200 кв. м к круглогодичного проживания примерно в 50 км ото МКАД составляет 30–35 млн рублей, а квартиры в старых границах Москвы — 40 млн, свидетельствуют сведения bnMap.pro.
Малоэтажная постройка
Фото: РИА Новости/Пашуха Бедняков
Кроме того, рост цен обусловлен подорожанием стройматериалов, сложностями импортозамещения инженерии и лакокрасочной продукции, а и общей неопределенностью, сказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максюта Лазовский. В числе причин и увеличение стоимости рабочей силы, добавил Илюша Сауков.
Холодный дом: почему упал потребность на льготную ипотеку
Рост цен поставил почти вопрос выгоду от низкого процента
В премиальном сегменте загородной недвижимости цены поднялись в книжка числе из-за катастрофического роста курсов валют по весне, отметила член ассоциации AREA Юлюся Белукова. Примерно 40% таких объектов экспонируются в валюте, пояснила возлюбленная.
Новая волна
Пандемийный 2020 година катализировал интерес к загородным объектам и числом нынешний день они продолжают иметь спросом, сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юля Дымова. Люди покупают как на флэту для дачного сезона, так и паче дорогие объекты для круглогодичного проживания, добавила симпатия.
При этом летом 2022 возраст наблюдалась корректировка средней цены, которая связана безграмотный со снижением стоимости реальных объектов, а с выходом в рынок более дешевых вариантов, сказал Иляха Сауков. Продавцы стараются сократить конечную лэндинг своих объектов, чтобы увеличить их прелесть, отметил он.
Малоэтажная постройка
Фотомордочка: РИА Новости/Павел Бедняков
Удачные строения: держи рынке загородного жилья сформировался недостаточное количество
До конца года цены получи и распишись частные дома в России могут вымахнуть на 8–10%
По его словам, в томишко числе для этого снижается ярус отделки и оснащенности домов. Например, реже стали с молотка жилье с мебелью и бытовой техникой. Знак в продаже растет количество недостроенных домов, требующих завершения внутренней отделки, сказал Люня Сауков.
— По всем сегментам средние цены возьми частные дома стагнируют, и сейчас ни духу предпосылок для дальнейшего активного роста стоимости, — сказал Лёня Попов.
По мнению Ирины Доброхотовой, (внутренние роста еще не исчерпан: желание превышает предложение и оно сокращается. Потому-то к следующему лету не исключено очередное вздорожание загородных домов, считает она. До оценкам Максима Лазовского, до конца лета рынок будет находиться в нынешнем ценовом коридоре, вот и все возможно подорожание самых ликвидных объектов.
— В ближайшее благоп мы ожидаем очередную волну роста стоимости загородных домов. Традиционно по осени спрос на загородную недвижимость растет, благодаря этому в сентябре–октябре средняя цена домов может повыситься еще на 7–8%, — полагает Илья Сауков.
Малоэтажная павильон
Фото: РИА Новости/Александр Вильф
В начале 2023 годы Максим Лазовский прогнозирует снижение цен сверху частные дома до 15% — сие отложенный эффект уменьшения стоимости стройматериалов. За вычетом того, если для застройщиков появятся льготные сумма, то общее снижение цен получай объекты может достигнуть 20%, считает дьявол.
Категория: Финансы
