Квартирный разброс: Минстрой оценил, когда закончится рост цен на жильё

Опубликованно 11.10.2021 03:50

Цeны нa жильe стaбилизируются нe рaньшe, чeм чeрeз пoлгoдa, прoгнoзируют в Минстрoe. К сeрeдинe 2022-гo бaлaнс спрoсa и прeдлoжeния нa рынкe нeдвижимoсти в стoлицax крупныx гoрoдoв придeт к рaвнoвeсию, зaявил «Извeстиям» глaвa Минстрoя Рoссии Ирeк Фaйзуллин. Пo eгo слoвaм, стaбилизaции цeн будeт спoсoбствoвaть ввoд в эксплуaтaцию нoвыx жилыx дoмoв. Норма пoкупaтeльнoй спoсoбнoсти исчeрпывaeтся, пoэтoму пoстeпeннo квaдрaтныe мeтры дeйствитeльнo пeрeстaнут подниматься в цене, считают эксперты рынка.

Мышки вдоль норкам: в России обновлен рекорд сообразно продажам недвижимости

Россияне потратили паче четверти триллиона рублей на жилье

Прямоугольник роста

В некоторых субъектах РФ цены возьми недвижимость продолжают расти, сказал «Известиям» предводитель(ствующий) Минстроя Ирек Файзуллин. Однако, до его словам, в большинстве регионов возлюбленная стабилизировалась.

— Спрос остается, предложение единственно продолжает нарастать. Сегодня все программы, которые реализует начальник, приведут к тому, что стабилизированная себестоимость и выброс нового жилья кое-идеже понизят [стоимость недвижимости]. В столицах, (само собой) разумеется, наших крупных регионов пока нехватка очень высокий, и там цены сей поры либо замерли, либо начали повышаться. Есть снижение по количеству ипотечных сделок. Ты да я рассчитываем, что в 2022 году упрочение во второй половине наступит, вот что очень много нового жилья, градпотенциал наших регионов начнет казаться на рынке, — отметил министр.

До данным международной консалтинговой компании Knight Frank, Рассея вошла в топ-10 стран до росту цен на жилье вот втором квартале 2021-го. (то) есть считают эксперты, скачок связан с превышением спроса по-над предложением. Интерес покупателей подняли специальные кредитные микроклимат и расширение программы материнского капитала. Льготная ссуда на новостройки под 6,5% была запущена в середине апреля 2020 возраст в качестве антикризисной меры. С 1 июля 2021 лета программу продлили еще на годок, но изменили условия: ставку увеличили с 6,5 раньше 7%, предельную сумму займа установили держи уровне 3 млн рублей для всех регионов. Перед этого в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях граница кредита составлял 12 млн рублей, в остальных субъектах — 6 млн.

Жилищный разброс

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

С 1 Ага Центробанк принял первые меры в соответствии с охлаждению рынка ипотеки, повысив надбавки к коэффициентам черта по соответствующим кредитам с низким первоначальным взносом (в меньшей мере 20%). Мера должна убрать с рынка «лишних людей» — до перебора закредитованных или недобросовестных заемщиков, неквалифицированных инвесторов, а да умерить пыл банков в привлечении сомнительных заемщиков. В результате большая часть ипотек, выданных на покупку строящегося жилья, снизилась накануне 22% (в первом полугодии 2021 возраст она составляла 26%).

Фото: ИЗВЕСТИЯ/Ник Сиденков

Запасной угол: Россия вошла в топ-10 стран по части росту цен на жилье

Имеет смысл ли теперь ждать падения стоимости квартир и дач

— Автор не прогнозируем снижения стоимости, колебания могут идти от месяца к месяцу и будут быть обусловленным от вывода новых проектов. Одна с причин роста цен — беспрецедентное наращив стоимости стройматериалов, а следовательно, и себестоимости строительства. По (по грибы) первое полугодие 2021 года вырост цен на стройматериалы в среднем составил ото 15–30% и до 80%, а получи отдельные позиции цены увеличились в двушничек раза, — сказала Ольга Трошева.

Квартирный рынок уже постепенно стабилизируется, сказал «Известиям» болт Российской гильдии риелторов Константин Барсуков. Соответственно его словам, это связано и с лимитом покупательной данные. Если застройщики и захотят повысить ценность квартир, у россиян уже не хорошенького понемножку возможности их приобрести, пояснил специалист.

Категория: Финансы