Стрит-ритейл, офисная и торговая недвижимость в Москве и Питере стремятся к допандемийным значениям

Пoкaзaтeль Shopping Index (oтрaжaeт кoличeствo пoсeтитeлeй нa 1 тыс. кв. м тoргoвыx плoщaдeй) в Мoсквe нa 36-й нeдeлe гoдa (пeриoд с 6 пo 12 сeнтября) oкaзaлся нa 6,5% нижe знaчeния зa aнaлoгичный пeриoд дoкризиснoгo 2019 лета, в Санкт-Петербурге аналогичный спад оценивается в 5,1%. Такие показания приводит Watcom Group. Относительно 2020 годы в Москве аналитики отмечают рост возьми протяжении последних восьми недель, сверху 36-й — показатель увеличился на 3,5%. В Санкт-Петербурге положительная кинетика Shopping Index сохраняется пять недель, сверху последней рост составил 5,2%, сообщает "Перекупщик".

Ведущий эксперт направления «Торговые центры» компании «Магазин магазинов» Дианка Зазнобина отмечает, что в Москве и Санкт-Петербурге пробка торгцентров восстановился в среднем на 90%, же в регионах ситуация лучше — показатели сделано вышли на допандемийный уровень. По поводу Москвы аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Тася Костомахина делает более осторожный предвидение, рассчитывая на стабилизацию доли пустующих помещений нате уровне 9,5–10% к концу лета.

В сегменте стрит-ритейла ситуация остается стабильной: шеф направления стрит-ритейла CBRE Юлюся Назарова ждет, что по итогам третьего квартала 2021 лета уровень вакантных помещений в Москве сохранится получи и распишись уровне 14–15%. Руководитель отдела исследований компании JLL Владиславка Фадеев называет текущую динамику осторожным восстановлением, рассчитывая, который до конца года вакантность сократится с 15% прежде 13%. В Санкт-Петербурге по итогам января—августа 2021 годы наметился тренд на снижение объема вакантных площадей, говорит вождь отдел исследований Maris Алена Волобуева. Сбор спроса, по ее словам, ведет к положительной динамике арендных став.

Интерес к офисной недвижимости в Москве остается стабильным. Сие позволяет директору департамента офисной недвижимости Colliers Наталье Боннели предвещать, что по итогам третьего квартала степень вакантности в объектах класса А сократится с 11,5% перед 10,9%. Эксперт рассчитывает, что по части итогам третьего квартала арендные ставки вырастут держи 2–3%. Ситуацию на офисном рынке Санкт-Петербурга замдиректора гендиректора Knight Frank St Petersburg Михася Тюнин тоже называет оживленной. Критик ждет, что объем поглощения в области итогам года превысит первоначальные ожидания в 30–40%, но все а будет на 25–30% подалее объема сделок, заключенных в 2019 году, пишет "Перекупщик".

Категория: Финансы