Принят законопроект о продаже ипотечного жилья заемщиком

Опубликованно 17.12.2020 06:40

Гoсдумa принялa зaкoнoпрoeкт, сoглaснo кoтoрoму зaeмщики пoлучaют прaвo рeaлизoвaть ипoтeчнoe жильe сaмoстoятeльнo, eсли бaнк нaмeрeн сосредоточить на него взыскание в несудебном порядке.

В действующем законодательстве прописано, ровно у банка есть право на партвзыскание ипотечного жилья, если заемщик неважный (=маловажный) выполняет условия кредитного договора. Сбыть это право банк может в судебном неужели внесудебном порядке. Во втором случае кредитору нужна исполнительная пометка нотариуса (если это прописано в договоре).

Сбыт осуществляется через аукцион или публичные аукцион по исполнительному производству. Для участия в них заемщику нужно замаксать организационные услуги в размере 3% ото стоимости недвижимости и, в некоторых случаях, исправный сбор (7%). Дополнительные расходы — тяжелое финансовое крест для заемщика, который и так испытывает невзгоды с выполнением обязательств перед банком. С этого отталкивались при подготовке нового законопроекта.

Новичок законопроект позволяет заемщикам самостоятельно изменить жилье, находящееся в ипотеке, если заимодавец принимает решение о его внесудебном взыскании. Сие актуально для кредитов на сумму безвыгодный более 15 млн рублей. Объясненный срок реализации залога — 6 месяцев. В отдельных случаях данный период может быть увеличен ровно по согласованию с банком. Из средств, полученных ото реализации имущества, заемщик закрывает брутто-задолженность перед банком, сумма свыше долга остается в его распоряжении.

В законопроекте замечено, что продавать залоговое имущество до цене ниже минимальной рыночной запрещено.

Категория: Недвижимость