Сервис "Яндекс" объявила о 15% - ном падении цен на аренду квартир в Москве

Стоимость аренды жилья в Москве во время карантина уменьшилось на 15%. Сейчас средняя стоимость квартиры составляет 46 тыс. руб. Об этом "РБК-Недвижимости" рассказали в пресс-службе "Яндекс.Недвижимого имущества".

Наши эксперты проанализировали динамику цен на аренду квартир и загородной недвижимости с марта по апрель. "Средняя цена съемной квартиры в Москве подешевели почти на 15%: С 53 до 46 тыс. руб.", - отметили они.

По данным службы, в основном просели цены на двухкомнатные квартиры. В январе средняя цена составляла $ 54,5 тыс. рублей.в феврале она снизилась до 52 тыс. руб., что на резкий спад начался в конце марта — за двушку в Москве было предложено в среднем 50 тысяч рублей, а в середине апреля - 48 тыс. рублей.

Двухкомнатные квартиры начали падать в цене с начала года. Только в январе цены упали на 4%, от 96 тысяч до 92 тысяч. После того, как в очередной раз произошла небольшая корректировка, в результате, в марте ставка была зафиксирована на уровне 90 тыс. рублей.

Крайней мере, кризиса, вызванного коронавирусом, был отражен в самом популярном сегменте аренды — однокомнатные квартиры. Если до начала пандемии однушку в центре можно было снять за 37 тыс., в апреле стоимость аренды упала до 35 тысяч.

Среди тенденций аналитики говорили, что "Яндекс.Недвижимого имущества", — появление объявлений по аренде квартир на период изоляции или со скидкой, и резкого роста ставок аренды загородных домов. По данным сервиса, на один месяц, цены на долгосрочную аренду домов увеличились на 18% - с 85 тыс. руб. в марте до 100 тысяч рублей. в апреле.

Анна Львова, аналитик "Яндекс.Недвижимость":

— Больше всего пострадали цены на дорогую недвижимость и квартиры в престижных районах, которые начнут менять на что-то "проще". Но спад в сегменте вряд ли будет значительным — цены будут поддерживать рост спроса со стороны людей, которые будут вынуждены переехать в более скромное жилье.

Больше этих предстоящих тенденций является растущая популярность coliving. Люди объединятся, чтобы взять двух - или трехкомнатную квартиру. Скидки для проживающих жильцов временно. После отмены режима изоляции, хозяева, вероятно, начнете расставаться с неплатежеспособными клиентами и в аренду другим людям, даже со скидкой, но не столь велик. Многие предпочитают заключать трудовые договоры на срок от нескольких месяцев до полугода, в надежде пересдать через некоторое время квартиру дороже. Так что двигаться в этом году, по-видимому, много. Частично, чтобы поддержать рынок и традиционный летне-осеннего оживления на рынке аренды: в июле-августе в Москву приедут студенты и выпускники.

Падение цен на аренду квартир в Москве зафиксировали эксперты портала "Мир квартир". По их словам, в апреле средняя стоимость долгосрочного найма жилья снизилась до 7%. Стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 5,9% до 39 тысяч рублей, двое стали дешевле на 7% (48 тыс. руб.), трехочковых — 7.9% (55 тыс. руб.).

Категория: Недвижимость